Estimation immobilière — Rue Loubet, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Loubet, Saint-Denis, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Loubet, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 RUE LOUBET, Saint-Denis | 344 000 € | 54 m² | 6 370 €/m² | 07/07/2025 | 3 p. |
| 17 RUE LOUBET, Saint-Denis | 222 000 € | 84 m² | 2 643 €/m² | 28/04/2025 | 4 p. |
| 2 RUE LOUBET, Saint-Denis | 305 000 € | 68 m² | 4 485 €/m² | 03/07/2024 | 3 p. |
| 33 RUE LOUBET, Saint-Denis | 295 000 € | 39 m² | 7 564 €/m² | 05/06/2024 | 3 p. |
| 14 RUE LOUBET, Saint-Denis | 339 000 € | 62 m² | 5 468 €/m² | 31/08/2023 | 3 p. |
| 29 RUE LOUBET, Saint-Denis | 205 000 € | 60 m² | 3 417 €/m² | 27/07/2023 | 1 p. |
| 30 RUE LOUBET, Saint-Denis | 340 000 € | 62 m² | 5 484 €/m² | 26/05/2023 | 4 p. |
| 7 RUE LOUBET, Saint-Denis | 250 000 € | 72 m² | 3 472 €/m² | 29/04/2022 | 4 p. |
| 5 RUE LOUBET, Saint-Denis | 90 000 € | 52 m² | 1 731 €/m² | 27/10/2021 | 2 p. |
| 26 RUE LOUBET, Saint-Denis | 334 830 € | 54 m² | 6 201 €/m² | 28/08/2020 | 3 p. |
| 15 RUE LOUBET, Saint-Denis | 290 000 € | 72 m² | 4 028 €/m² | 20/05/2020 | 4 p. |
| 11 RUE LOUBET, Saint-Denis | 199 000 € | 53 m² | 3 755 €/m² | 26/04/2019 | 3 p. |
| 25 RUE LOUBET, Saint-Denis | 231 000 € | 77 m² | 3 000 €/m² | 16/11/2018 | 4 p. |
| 24 RUE LOUBET, Saint-Denis | 230 000 € | 52 m² | 4 423 €/m² | 15/11/2018 | 3 p. |
| 40 RUE LOUBET, Saint-Denis | 302 000 € | 54 m² | 5 593 €/m² | 18/10/2018 | 3 p. |
| 19 RUE LOUBET, Saint-Denis | 259 000 € | 66 m² | 3 924 €/m² | 17/08/2018 | 4 p. |
| 23 RUE LOUBET, Saint-Denis | 227 500 € | 45 m² | 5 056 €/m² | 21/02/2018 | 3 p. |
| 38 RUE LOUBET, Saint-Denis | 215 000 € | 72 m² | 2 986 €/m² | 15/02/2018 | 3 p. |
| 36 RUE LOUBET, Saint-Denis | 223 000 € | 52 m² | 4 288 €/m² | 28/11/2017 | 1 p. |
| 28 RUE LOUBET, Saint-Denis | 258 000 € | 72 m² | 3 583 €/m² | 02/10/2017 | 3 p. |
| 17 RUE LOUBET, Saint-Denis | 212 000 € | 84 m² | 2 524 €/m² | 16/09/2016 | 4 p. |
| 14 RUE LOUBET, Saint-Denis | 220 000 € | 62 m² | 3 548 €/m² | 06/04/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 4 252 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/04/2016 au 07/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 083 €/m² (P20) et 5 481 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 976 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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