Estimation immobilière — Rue Lorget, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Lorget, Saint-Denis, calculée à partir de 19 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Lorget, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE LORGET, Saint-Denis | 115 000 € | 35 m² | 3 286 €/m² | 09/07/2024 | 2 p. |
| 8 RUE LORGET, Saint-Denis | 70 000 € | 25 m² | 2 800 €/m² | 23/10/2023 | 2 p. |
| 9 RUE LORGET, Saint-Denis | 230 000 € | 50 m² | 4 600 €/m² | 24/08/2023 | 3 p. |
| 8 RUE LORGET, Saint-Denis | 468 000 € | 108 m² | 4 333 €/m² | 30/06/2023 | 3 p. |
| 4 RUE LORGET, Saint-Denis | 205 000 € | 52 m² | 3 942 €/m² | 06/02/2023 | 2 p. |
| 4 RUE LORGET, Saint-Denis | 270 000 € | 46 m² | 5 870 €/m² | 16/12/2022 | 3 p. |
| 9 RUE LORGET, Saint-Denis | 195 000 € | 51.67 m² | 3 774 €/m² | 25/03/2021 | 3 p. |
| 7 RUE LORGET, Saint-Denis | 222 500 € | 41 m² | 5 427 €/m² | 19/11/2020 | 3 p. |
| 9 RUE LORGET, Saint-Denis | 177 500 € | 44 m² | 4 034 €/m² | 04/11/2020 | 3 p. |
| 7 RUE LORGET, Saint-Denis | 189 900 € | 41 m² | 4 632 €/m² | 04/01/2019 | 2 p. |
| 9 RUE LORGET, Saint-Denis | 155 000 € | 49 m² | 3 163 €/m² | 14/02/2018 | 3 p. |
| 11 RUE LORGET, Saint-Denis | 120 000 € | 35 m² | 3 429 €/m² | 03/10/2017 | 2 p. |
| 9 RUE LORGET, Saint-Denis | 149 000 € | 49 m² | 3 041 €/m² | 01/09/2017 | 3 p. |
| 9 RUE LORGET, Saint-Denis | 115 000 € | 51 m² | 2 255 €/m² | 04/07/2017 | 3 p. |
| 9 RUE LORGET, Saint-Denis | 151 000 € | 51.85 m² | 2 912 €/m² | 02/09/2016 | 3 p. |
| 7 RUE LORGET, Saint-Denis | 142 000 € | 38 m² | 3 737 €/m² | 22/04/2016 | 3 p. |
| 9 RUE LORGET, Saint-Denis | 151 000 € | 46.48 m² | 3 249 €/m² | 29/02/2016 | 3 p. |
| 4 RUE LORGET, Saint-Denis | 170 000 € | 51.99 m² | 3 270 €/m² | 19/02/2016 | 3 p. |
| 11 RUE LORGET, Saint-Denis | 125 000 € | 35.33 m² | 3 538 €/m² | 17/10/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 3 752 €/m² sur la base des 19 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/10/2014 au 09/07/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 114 €/m² (P20) et 4 440 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 538 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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