Estimation immobilière — Rue James Watt, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue James Watt, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue James Watt, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 158 180 € | 27.75 m² | 5 700 €/m² | 30/10/2025 | 1 p. |
| 6 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 380 000 € | 61 m² | 6 230 €/m² | 26/09/2025 | 3 p. |
| 3 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 362 000 € | 79 m² | 4 582 €/m² | 19/08/2025 | 4 p. |
| 7 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 229 000 € | 40.66 m² | 5 632 €/m² | 01/08/2025 | 2 p. |
| 7 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 489 000 € | 81 m² | 6 037 €/m² | 18/07/2025 | 4 p. |
| 3 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 407 200 € | 77 m² | 5 288 €/m² | 07/01/2025 | 4 p. |
| 6 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 500 000 € | 99.74 m² | 5 013 €/m² | 30/08/2024 | 5 p. |
| 1 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 367 150 € | 104 m² | 3 530 €/m² | 24/05/2024 | 5 p. |
| 5 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 228 800 € | 43 m² | 5 321 €/m² | 24/05/2024 | 2 p. |
| 1 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 349 000 € | 60.1 m² | 5 807 €/m² | 06/09/2023 | 3 p. |
| 3 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 205 000 € | 46 m² | 4 457 €/m² | 05/09/2023 | 2 p. |
| 6 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 320 000 € | 62.74 m² | 5 100 €/m² | 30/08/2023 | 3 p. |
| 1 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 342 000 € | 64 m² | 5 344 €/m² | 20/06/2023 | 3 p. |
| 7 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 357 000 € | 58.01 m² | 6 154 €/m² | 19/12/2022 | 3 p. |
| 7 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 460 000 € | 80.3 m² | 5 729 €/m² | 16/12/2022 | 4 p. |
| 7 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 449 000 € | 82.06 m² | 5 472 €/m² | 11/07/2022 | 4 p. |
| 1 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 341 925 € | 62.57 m² | 5 465 €/m² | 07/06/2022 | 3 p. |
| 3 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 400 000 € | 85 m² | 4 706 €/m² | 03/06/2022 | 4 p. |
| 3 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 413 100 € | 77 m² | 5 365 €/m² | 31/03/2022 | 4 p. |
| 1 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 348 720 € | 63.85 m² | 5 462 €/m² | 16/12/2021 | 3 p. |
| 3 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 556 380 € | 90 m² | 6 182 €/m² | 20/10/2021 | 4 p. |
| 7 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 365 000 € | 57 m² | 6 404 €/m² | 15/06/2021 | 3 p. |
| 7 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 270 000 € | 42.81 m² | 6 307 €/m² | 15/06/2021 | 2 p. |
| 1 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 385 000 € | 67 m² | 5 746 €/m² | 06/04/2021 | 3 p. |
| 6 RUE JAMES WATT, Saint-Denis | 282 950 € | 46.19 m² | 6 126 €/m² | 11/01/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 5 486 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/01/2021 au 30/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 056 €/m² (P20) et 5 465 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 643 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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