Estimation immobilière — Rue Henri Barbusse, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Henri Barbusse, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Henri Barbusse, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 115 000 € | 47 m² | 2 447 €/m² | 05/12/2025 | 2 p. |
| 97 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 328 000 € | 96 m² | 3 417 €/m² | 14/04/2025 | 3 p. |
| 50 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 250 000 € | 50 m² | 5 000 €/m² | 20/12/2024 | 2 p. |
| 105 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 190 000 € | 64.84 m² | 2 930 €/m² | 25/07/2024 | 3 p. |
| 129 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 157 000 € | 45 m² | 3 489 €/m² | 21/02/2023 | 2 p. |
| 55 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 270 000 € | 110 m² | 2 455 €/m² | 31/01/2023 | 5 p. |
| 105 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 132 500 € | 35.3 m² | 3 754 €/m² | 13/12/2022 | 1 p. |
| 105 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 340 000 € | 66 m² | 5 152 €/m² | 22/11/2022 | 3 p. |
| 72 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 87 000 € | 44 m² | 1 977 €/m² | 19/10/2022 | 2 p. |
| 73 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 390 000 € | 104 m² | 3 750 €/m² | 16/09/2022 | 6 p. |
| 129 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 189 500 € | 45 m² | 4 211 €/m² | 07/09/2022 | 2 p. |
| 105 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 125 000 € | 48.65 m² | 2 569 €/m² | 22/06/2022 | 2 p. |
| 69 B RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 140 000 € | 60 m² | 2 333 €/m² | 30/09/2021 | 3 p. |
| 129 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 195 000 € | 65.31 m² | 2 986 €/m² | 13/07/2021 | 3 p. |
| 105 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 125 000 € | 48 m² | 2 604 €/m² | 03/06/2021 | 2 p. |
| 36 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 284 110 € | 73 m² | 3 892 €/m² | 19/02/2021 | 3 p. |
| 105 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 125 000 € | 29 m² | 4 310 €/m² | 08/12/2020 | 1 p. |
| 61 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 362 000 € | 73 m² | 4 959 €/m² | 23/06/2020 | 2 p. |
| 105 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 149 000 € | 67.6 m² | 2 204 €/m² | 21/01/2020 | 1 p. |
| 40 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 159 000 € | 45 m² | 3 533 €/m² | 10/12/2018 | 2 p. |
| 105 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 176 000 € | 77.79 m² | 2 263 €/m² | 06/12/2018 | 4 p. |
| 50 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 170 000 € | 50 m² | 3 400 €/m² | 29/11/2018 | 2 p. |
| 105 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 100 200 € | 34.49 m² | 2 905 €/m² | 11/10/2018 | 1 p. |
| 36 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 179 200 € | 73 m² | 2 455 €/m² | 03/10/2018 | 3 p. |
| 129 RUE HENRI BARBUSSE, Saint-Denis | 174 000 € | 65 m² | 2 677 €/m² | 19/09/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 3 267 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/09/2018 au 05/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 601 €/m² (P20) et 3 524 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 455 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.