Estimation immobilière — Rue Gaston Philippe, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Gaston Philippe, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Gaston Philippe, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 75 700 € | 15.05 m² | 5 030 €/m² | 26/09/2025 | 2 p. |
| 1 T RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 245 000 € | 60 m² | 4 083 €/m² | 17/07/2025 | 3 p. |
| 1 T RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 242 000 € | 62.57 m² | 3 868 €/m² | 11/07/2025 | 3 p. |
| 8 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 130 000 € | 56 m² | 2 321 €/m² | 03/03/2025 | 3 p. |
| 6 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 302 000 € | 63.57 m² | 4 751 €/m² | 08/01/2025 | 3 p. |
| 12 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 170 000 € | 38 m² | 4 474 €/m² | 27/12/2024 | 2 p. |
| 4 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 230 000 € | 60 m² | 3 833 €/m² | 09/08/2024 | 3 p. |
| 4 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 169 700 € | 36 m² | 4 714 €/m² | 01/08/2024 | 2 p. |
| 8 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 308 000 € | 57.9 m² | 5 320 €/m² | 19/07/2024 | 3 p. |
| 3 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 132 000 € | 28.02 m² | 4 711 €/m² | 25/04/2024 | 2 p. |
| 4 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 153 000 € | 42 m² | 3 643 €/m² | 06/11/2023 | 2 p. |
| 1 T RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 336 900 € | 49 m² | 6 876 €/m² | 21/07/2023 | 3 p. |
| 12 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 335 260 € | 74 m² | 4 531 €/m² | 21/03/2023 | 4 p. |
| 3 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 88 000 € | 17.85 m² | 4 930 €/m² | 27/02/2023 | 1 p. |
| 8 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 281 100 € | 56 m² | 5 020 €/m² | 21/02/2023 | 3 p. |
| 24 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 130 000 € | 36 m² | 3 611 €/m² | 24/01/2023 | 2 p. |
| 3 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 129 900 € | 33 m² | 3 936 €/m² | 20/09/2022 | 3 p. |
| 24 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 159 900 € | 30.36 m² | 5 267 €/m² | 20/09/2022 | 2 p. |
| 8 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 245 000 € | 57 m² | 4 298 €/m² | 08/09/2022 | 3 p. |
| 20 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 675 000 € | 160 m² | 4 219 €/m² | 31/08/2022 | 5 p. |
| 3 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 203 500 € | 39.8 m² | 5 113 €/m² | 13/07/2022 | 2 p. |
| 12 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 144 450 € | 30 m² | 4 815 €/m² | 18/01/2022 | 2 p. |
| 1 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 130 000 € | 50 m² | 2 600 €/m² | 22/10/2021 | 2 p. |
| 4 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 200 000 € | 55 m² | 3 636 €/m² | 11/10/2021 | 3 p. |
| 18 RUE GASTON PHILIPPE, Saint-Denis | 195 000 € | 61 m² | 3 197 €/m² | 05/10/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 4 352 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/10/2021 au 26/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 704 €/m² (P20) et 4 596 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 511 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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