Estimation immobilière — Rue Gaston Dourdin, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Gaston Dourdin, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Gaston Dourdin, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 193 206 € | 78 m² | 2 477 €/m² | 06/11/2025 | 4 p. |
| 4 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 196 000 € | 75 m² | 2 613 €/m² | 30/10/2025 | 4 p. |
| 11 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 185 000 € | 86 m² | 2 151 €/m² | 07/10/2025 | 4 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 161 000 € | 72.02 m² | 2 235 €/m² | 03/09/2025 | 3 p. |
| 11 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 199 500 € | 87.21 m² | 2 288 €/m² | 13/06/2025 | 4 p. |
| 4 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 224 070 € | 74 m² | 3 028 €/m² | 27/02/2025 | 4 p. |
| 11 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 177 400 € | 71 m² | 2 499 €/m² | 22/01/2025 | 3 p. |
| 11 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 159 000 € | 71.68 m² | 2 218 €/m² | 19/12/2024 | 3 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 170 000 € | 67.3 m² | 2 526 €/m² | 06/11/2024 | 3 p. |
| 11 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 212 000 € | 118 m² | 1 797 €/m² | 26/09/2024 | 5 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 208 000 € | 84 m² | 2 476 €/m² | 17/09/2024 | 4 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 140 000 € | 46 m² | 3 043 €/m² | 14/06/2024 | 2 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 68 775 € | 46 m² | 1 495 €/m² | 31/05/2024 | 2 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 210 000 € | 84 m² | 2 500 €/m² | 13/05/2024 | 4 p. |
| 11 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 130 000 € | 46.47 m² | 2 798 €/m² | 23/02/2024 | 2 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 180 000 € | 84.61 m² | 2 127 €/m² | 19/02/2024 | 4 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 184 900 € | 72 m² | 2 568 €/m² | 27/09/2023 | 3 p. |
| 11 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 185 000 € | 86.16 m² | 2 147 €/m² | 18/07/2023 | 4 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 110 000 € | 46 m² | 2 391 €/m² | 02/06/2023 | 2 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 175 000 € | 84 m² | 2 083 €/m² | 22/12/2022 | 4 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 135 000 € | 46.14 m² | 2 926 €/m² | 07/11/2022 | 2 p. |
| 11 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 142 000 € | 71.42 m² | 1 988 €/m² | 27/10/2022 | 3 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 198 000 € | 72.88 m² | 2 717 €/m² | 01/09/2022 | 3 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 203 000 € | 86.11 m² | 2 357 €/m² | 04/07/2022 | 4 p. |
| 15 RUE GASTON DOURDIN, Saint-Denis | 187 000 € | 71.78 m² | 2 605 €/m² | 30/06/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 2 402 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/06/2022 au 06/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 1 919 €/m² (P20) et 2 647 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 213 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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