Estimation immobilière — Rue Franciade, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Franciade, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Franciade, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 110 000 € | 38 m² | 2 895 €/m² | 18/09/2025 | 2 p. |
| 15 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 240 000 € | 65 m² | 3 692 €/m² | 06/08/2025 | 3 p. |
| 11 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 50 000 € | 20 m² | 2 500 €/m² | 11/06/2025 | 2 p. |
| 9 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 272 250 € | 56 m² | 4 862 €/m² | 07/03/2025 | 3 p. |
| 7 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 147 000 € | 32 m² | 4 594 €/m² | 29/05/2024 | 2 p. |
| 3 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 180 000 € | 46 m² | 3 913 €/m² | 29/04/2024 | 2 p. |
| 17 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 145 000 € | 28 m² | 5 179 €/m² | 23/01/2024 | 2 p. |
| 9 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 190 000 € | 56 m² | 3 393 €/m² | 10/10/2023 | 3 p. |
| 11 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 115 000 € | 18 m² | 6 389 €/m² | 12/07/2023 | 1 p. |
| 11 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 199 000 € | 25 m² | 7 960 €/m² | 02/05/2023 | 2 p. |
| 7 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 143 700 € | 28 m² | 5 132 €/m² | 19/04/2023 | 2 p. |
| 9 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 294 000 € | 54.09 m² | 5 435 €/m² | 18/10/2022 | 3 p. |
| 7 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 210 000 € | 48 m² | 4 375 €/m² | 30/05/2022 | 1 p. |
| 17 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 194 900 € | 31.02 m² | 6 283 €/m² | 12/05/2022 | 2 p. |
| 3 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 160 000 € | 39 m² | 4 103 €/m² | 30/03/2022 | 2 p. |
| 17 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 187 900 € | 31.01 m² | 6 059 €/m² | 07/02/2022 | 2 p. |
| 17 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 275 160 € | 48.14 m² | 5 716 €/m² | 28/01/2022 | 3 p. |
| 17 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 298 200 € | 46 m² | 6 483 €/m² | 13/01/2022 | 3 p. |
| 9 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 249 000 € | 47 m² | 5 298 €/m² | 07/01/2022 | 2 p. |
| 5 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 285 000 € | 61 m² | 4 672 €/m² | 31/08/2021 | 3 p. |
| 17 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 289 900 € | 45 m² | 6 442 €/m² | 06/07/2021 | 3 p. |
| 9 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 489 000 € | 97 m² | 5 041 €/m² | 13/01/2021 | 5 p. |
| 5 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 435 520 € | 55 m² | 7 919 €/m² | 13/01/2021 | 2 p. |
| 7 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 902 200 € | 122.28 m² | 7 378 €/m² | 27/11/2020 | 4 p. |
| 7 RUE FRANCIADE, Saint-Denis | 369 930 € | 50 m² | 7 399 €/m² | 19/05/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 5 324 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/05/2020 au 18/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 727 €/m² (P20) et 5 866 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 458 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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