Estimation immobilière — Rue Fontaine, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Fontaine, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Fontaine, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 61 200 € | 36 m² | 1 700 €/m² | 19/11/2025 | 2 p. |
| 2 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 180 880 € | 39 m² | 4 638 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
| 7 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 95 000 € | 30 m² | 3 167 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 1 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 174 000 € | 37 m² | 4 703 €/m² | 18/09/2024 | 3 p. |
| 1 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 140 000 € | 37 m² | 3 784 €/m² | 25/06/2024 | 1 p. |
| 19 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 83 300 € | 29 m² | 2 872 €/m² | 12/06/2024 | 2 p. |
| 2 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 220 000 € | 52.8 m² | 4 167 €/m² | 28/05/2024 | 2 p. |
| 2 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 170 000 € | 41.88 m² | 4 059 €/m² | 30/04/2024 | 2 p. |
| 1 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 118 000 € | 27 m² | 4 370 €/m² | 23/04/2024 | 1 p. |
| 21 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 86 640 € | 38 m² | 2 280 €/m² | 27/03/2024 | 2 p. |
| 21 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 75 000 € | 30 m² | 2 500 €/m² | 27/03/2024 | 1 p. |
| 21 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 48 300 € | 21 m² | 2 300 €/m² | 27/03/2024 | 2 p. |
| 1 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 275 000 € | 79 m² | 3 481 €/m² | 28/12/2023 | 3 p. |
| 2 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 241 800 € | 60.42 m² | 4 002 €/m² | 13/12/2023 | 3 p. |
| 27 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 90 000 € | 22 m² | 4 091 €/m² | 12/12/2023 | 2 p. |
| 19 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 85 000 € | 40 m² | 2 125 €/m² | 30/11/2023 | 2 p. |
| 6 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 132 500 € | 58.8 m² | 2 253 €/m² | 28/08/2023 | 3 p. |
| 2 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 325 000 € | 70.5 m² | 4 610 €/m² | 24/02/2023 | 4 p. |
| 18 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 110 000 € | 37 m² | 2 973 €/m² | 06/02/2023 | 2 p. |
| 2 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 330 000 € | 80 m² | 4 125 €/m² | 18/01/2023 | 4 p. |
| 27 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 75 000 € | 35 m² | 2 143 €/m² | 17/01/2023 | 1 p. |
| 1 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 171 000 € | 43.02 m² | 3 975 €/m² | 11/01/2023 | 2 p. |
| 2 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 165 000 € | 52 m² | 3 173 €/m² | 25/10/2022 | 2 p. |
| 1 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 268 900 € | 65.08 m² | 4 132 €/m² | 28/09/2022 | 3 p. |
| 7 RUE FONTAINE, Saint-Denis | 140 000 € | 35.87 m² | 3 903 €/m² | 26/07/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 3 421 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/07/2022 au 19/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 129 €/m² (P20) et 4 118 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 319 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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