Estimation immobilière — Rue Flora Tristan, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Flora Tristan, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Flora Tristan, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 145 410 € | 28 m² | 5 193 €/m² | 13/11/2025 | 1 p. |
| 1 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 263 150 € | 63.88 m² | 4 119 €/m² | 01/09/2025 | 3 p. |
| 11 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 303 000 € | 63 m² | 4 810 €/m² | 31/07/2025 | 3 p. |
| 3 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 244 000 € | 49 m² | 4 980 €/m² | 09/07/2025 | 2 p. |
| 9 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 273 880 € | 62 m² | 4 417 €/m² | 25/06/2025 | 3 p. |
| 9 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 310 000 € | 84.9 m² | 3 651 €/m² | 23/06/2025 | 4 p. |
| 9 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 213 500 € | 42.03 m² | 5 080 €/m² | 21/02/2025 | 2 p. |
| 9 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 297 400 € | 59 m² | 5 041 €/m² | 17/07/2024 | 3 p. |
| 11 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 257 000 € | 55 m² | 4 673 €/m² | 30/10/2023 | 2 p. |
| 1 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 402 000 € | 75 m² | 5 360 €/m² | 10/08/2023 | 4 p. |
| 3 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 316 850 € | 78 m² | 4 062 €/m² | 27/09/2022 | 4 p. |
| 7 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 270 000 € | 64.3 m² | 4 199 €/m² | 23/09/2022 | 3 p. |
| 3 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 280 000 € | 61.69 m² | 4 539 €/m² | 05/08/2022 | 3 p. |
| 9 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 298 550 € | 63.19 m² | 4 725 €/m² | 20/04/2022 | 3 p. |
| 9 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 173 500 € | 30.15 m² | 5 755 €/m² | 06/04/2022 | 1 p. |
| 3 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 297 000 € | 57.23 m² | 5 190 €/m² | 01/12/2021 | 3 p. |
| 3 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 343 580 € | 75.45 m² | 4 554 €/m² | 29/10/2021 | 4 p. |
| 1 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 248 000 € | 46.66 m² | 5 315 €/m² | 26/06/2021 | 2 p. |
| 1 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 280 000 € | 62.26 m² | 4 497 €/m² | 23/06/2021 | 3 p. |
| 7 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 180 000 € | 29 m² | 6 207 €/m² | 18/06/2021 | 1 p. |
| 3 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 315 000 € | 65.05 m² | 4 842 €/m² | 11/05/2021 | 3 p. |
| 9 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 240 000 € | 42.53 m² | 5 643 €/m² | 20/01/2021 | 2 p. |
| 1 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 239 850 € | 64 m² | 3 748 €/m² | 05/01/2021 | 3 p. |
| 1 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 260 000 € | 47.02 m² | 5 530 €/m² | 21/12/2020 | 2 p. |
| 9 RUE FLORA TRISTAN, Saint-Denis | 260 100 € | 63.5 m² | 4 096 €/m² | 23/10/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93210) ressort à 4 809 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/10/2020 au 13/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 722 €/m² (P20) et 5 124 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 417 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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