Estimation immobilière — Rue Du Docteur Poire, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Docteur Poire, Saint-Denis, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Docteur Poire, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 282 000 € | 101 m² | 2 792 €/m² | 08/04/2025 | 7 p. |
| 28 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 175 000 € | 65 m² | 2 692 €/m² | 28/01/2025 | 3 p. |
| 25 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 178 360 € | 60 m² | 2 973 €/m² | 17/12/2024 | 3 p. |
| 19 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 150 000 € | 33 m² | 4 545 €/m² | 03/06/2024 | 2 p. |
| 22 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 360 000 € | 60 m² | 6 000 €/m² | 26/05/2023 | 3 p. |
| 40 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 460 000 € | 90 m² | 5 111 €/m² | 05/08/2022 | 3 p. |
| 44 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 435 000 € | 88 m² | 4 943 €/m² | 04/03/2022 | 4 p. |
| 5 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 90 000 € | 27 m² | 3 333 €/m² | 02/06/2021 | 2 p. |
| 42 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 580 000 € | 103 m² | 5 631 €/m² | 03/05/2021 | 5 p. |
| 5 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 125 000 € | 23.06 m² | 5 421 €/m² | 01/07/2020 | 1 p. |
| 27 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 95 882 € | 30 m² | 3 196 €/m² | 05/03/2020 | 1 p. |
| 24 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 451 500 € | 60 m² | 7 525 €/m² | 29/03/2019 | 3 p. |
| 30 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 328 000 € | 60 m² | 5 467 €/m² | 06/02/2019 | 3 p. |
| 15 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 395 000 € | 91 m² | 4 341 €/m² | 24/08/2018 | 5 p. |
| 5 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 104 000 € | 24 m² | 4 333 €/m² | 21/07/2017 | 1 p. |
| 5 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 104 000 € | 24 m² | 4 333 €/m² | 21/07/2017 | 1 p. |
| 24 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 335 000 € | 60 m² | 5 583 €/m² | 28/10/2016 | 3 p. |
| 5 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 55 000 € | 24 m² | 2 292 €/m² | 04/10/2016 | 1 p. |
| 5 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 55 000 € | 24 m² | 2 292 €/m² | 04/10/2016 | 1 p. |
| 32 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 239 000 € | 70 m² | 3 414 €/m² | 07/09/2016 | 2 p. |
| 34 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 337 000 € | 70 m² | 4 814 €/m² | 27/08/2015 | 4 p. |
| 26 RUE DU DOCTEUR POIRE, Saint-Denis | 315 000 € | 88 m² | 3 580 €/m² | 09/12/2014 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 4 301 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/12/2014 au 08/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 017 €/m² (P20) et 5 457 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 337 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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