Estimation immobilière — Rue Des Boucheries, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Boucheries, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Boucheries, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 245 000 € | 68.86 m² | 3 558 €/m² | 28/10/2025 | 3 p. |
| 14 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 250 000 € | 55 m² | 4 545 €/m² | 30/12/2024 | 2 p. |
| 14 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 348 000 € | 77 m² | 4 519 €/m² | 17/09/2024 | 3 p. |
| 10 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 265 900 € | 66 m² | 4 029 €/m² | 07/05/2024 | 3 p. |
| 4 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 170 200 € | 36 m² | 4 728 €/m² | 04/01/2024 | 2 p. |
| 20 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 385 000 € | 74.58 m² | 5 162 €/m² | 23/06/2023 | 3 p. |
| 2 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 463 800 € | 121 m² | 3 833 €/m² | 22/06/2023 | 5 p. |
| 10 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 450 000 € | 98.39 m² | 4 574 €/m² | 25/04/2023 | 5 p. |
| 10 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 320 000 € | 75.22 m² | 4 254 €/m² | 26/10/2021 | 3 p. |
| 10 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 372 450 € | 77.59 m² | 4 800 €/m² | 12/07/2021 | 4 p. |
| 3 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 313 000 € | 55.22 m² | 5 668 €/m² | 18/05/2021 | 3 p. |
| 10 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 345 000 € | 83.51 m² | 4 131 €/m² | 21/04/2021 | 4 p. |
| 10 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 306 900 € | 69.63 m² | 4 408 €/m² | 22/02/2021 | 3 p. |
| 10 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 271 000 € | 67.69 m² | 4 004 €/m² | 08/09/2020 | 3 p. |
| 4 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 177 000 € | 50 m² | 3 540 €/m² | 03/01/2019 | 2 p. |
| 20 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 302 500 € | 74.52 m² | 4 059 €/m² | 16/03/2018 | 3 p. |
| 4 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 159 900 € | 37.84 m² | 4 226 €/m² | 11/08/2017 | 2 p. |
| 10 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 252 000 € | 69.63 m² | 3 619 €/m² | 30/06/2017 | 3 p. |
| 4 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 145 000 € | 35 m² | 4 143 €/m² | 15/06/2017 | 2 p. |
| 14 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 270 000 € | 83.76 m² | 3 224 €/m² | 07/03/2017 | 4 p. |
| 14 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 185 000 € | 54.01 m² | 3 425 €/m² | 30/11/2016 | 2 p. |
| 8 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 280 000 € | 70 m² | 4 000 €/m² | 08/11/2016 | 3 p. |
| 4 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 137 000 € | 36 m² | 3 806 €/m² | 05/10/2016 | 2 p. |
| 3 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 240 000 € | 55.38 m² | 4 334 €/m² | 09/09/2016 | 3 p. |
| 10 RUE DES BOUCHERIES, Saint-Denis | 322 000 € | 97 m² | 3 320 €/m² | 08/07/2016 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 4 156 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/07/2016 au 28/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 485 €/m² (P20) et 4 519 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 004 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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