Estimation immobilière — Rue De La Procession, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Procession, Saint-Denis, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Procession, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 281 000 € | 58 m² | 4 845 €/m² | 16/07/2024 | 3 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 270 596 € | 64 m² | 4 228 €/m² | 08/04/2024 | 2 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 222 429 € | 58 m² | 3 835 €/m² | 15/12/2023 | 3 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 282 500 € | 63 m² | 4 484 €/m² | 04/10/2023 | 3 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 235 787 € | 47 m² | 5 017 €/m² | 08/09/2023 | 2 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 380 275 € | 97 m² | 3 920 €/m² | 12/07/2023 | 5 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 339 574 € | 80 m² | 4 245 €/m² | 29/06/2023 | 4 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 221 524 € | 50 m² | 4 430 €/m² | 07/06/2023 | 2 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 315 621 € | 81 m² | 3 897 €/m² | 19/04/2023 | 4 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 215 396 € | 59 m² | 3 651 €/m² | 21/02/2023 | 3 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 263 250 € | 45 m² | 5 850 €/m² | 15/02/2023 | 2 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 248 669 € | 50 m² | 4 973 €/m² | 31/01/2023 | 2 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 232 338 € | 47 m² | 4 943 €/m² | 28/12/2022 | 2 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 292 533 € | 60 m² | 4 876 €/m² | 27/12/2022 | 3 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 217 120 € | 44 m² | 4 935 €/m² | 22/12/2022 | 1 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 252 000 € | 57 m² | 4 421 €/m² | 07/12/2022 | 2 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 340 970 € | 66 m² | 5 166 €/m² | 04/11/2022 | 3 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 277 000 € | 61 m² | 4 541 €/m² | 13/10/2022 | 3 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 305 950 € | 76 m² | 4 026 €/m² | 10/10/2022 | 4 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 326 171 € | 78 m² | 4 182 €/m² | 23/09/2022 | 5 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 225 158 € | 60 m² | 3 753 €/m² | 04/08/2022 | 2 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 296 962 € | 61 m² | 4 868 €/m² | 25/07/2022 | 3 p. |
| 14 RUE DE LA PROCESSION, Saint-Denis | 195 175 € | 59 m² | 3 308 €/m² | 09/06/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 4 452 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/06/2022 au 16/07/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 906 €/m² (P20) et 4 940 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 430 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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