Estimation immobilière — Rue De La Confluence, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Confluence, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Confluence, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 194 900 € | 45 m² | 4 331 €/m² | 12/12/2025 | 2 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 246 000 € | 66 m² | 3 727 €/m² | 18/07/2025 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 138 000 € | 37 m² | 3 730 €/m² | 18/10/2024 | 1 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 245 000 € | 66 m² | 3 712 €/m² | 29/08/2023 | 3 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 411 600 € | 90 m² | 4 573 €/m² | 18/07/2022 | 4 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 240 000 € | 63.47 m² | 3 781 €/m² | 25/02/2022 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 125 000 € | 57.42 m² | 2 177 €/m² | 23/11/2021 | 3 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 273 780 € | 100.59 m² | 2 722 €/m² | 30/12/2020 | 5 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 245 000 € | 80.81 m² | 3 032 €/m² | 18/04/2019 | 4 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 218 940 € | 65 m² | 3 368 €/m² | 15/10/2018 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 230 000 € | 80.81 m² | 2 846 €/m² | 26/06/2018 | 4 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 271 562 € | 100.59 m² | 2 700 €/m² | 13/06/2018 | 5 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 275 000 € | 90.2 m² | 3 049 €/m² | 07/06/2018 | 4 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 196 538 € | 65.79 m² | 2 987 €/m² | 28/02/2018 | 3 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 235 000 € | 66.3 m² | 3 544 €/m² | 05/10/2017 | 3 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 281 000 € | 90 m² | 3 122 €/m² | 04/10/2017 | 4 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 208 409 € | 67 m² | 3 111 €/m² | 26/07/2017 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 249 000 € | 80 m² | 3 113 €/m² | 27/06/2017 | 4 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 287 000 € | 90 m² | 3 189 €/m² | 10/04/2017 | 4 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 202 203 € | 66.02 m² | 3 063 €/m² | 06/01/2017 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 233 000 € | 69 m² | 3 377 €/m² | 08/11/2016 | 3 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 246 000 € | 66.2 m² | 3 716 €/m² | 20/06/2016 | 3 p. |
| 13 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 191 950 € | 63.14 m² | 3 040 €/m² | 03/06/2016 | 3 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 250 000 € | 66.2 m² | 3 776 €/m² | 13/04/2016 | 3 p. |
| 11 RUE DE LA CONFLUENCE, Saint-Denis | 228 000 € | 66.4 m² | 3 434 €/m² | 18/03/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 3 329 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/03/2016 au 12/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 047 €/m² (P20) et 3 777 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 544 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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