Estimation immobilière — Rue Annie Fratellini, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Annie Fratellini, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Annie Fratellini, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 235 000 € | 45 m² | 5 222 €/m² | 30/09/2025 | 2 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 328 950 € | 64 m² | 5 140 €/m² | 04/06/2025 | 3 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 295 000 € | 62 m² | 4 758 €/m² | 31/03/2025 | 3 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 290 000 € | 64.7 m² | 4 482 €/m² | 11/02/2025 | 1 p. |
| 4 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 249 000 € | 49.02 m² | 5 080 €/m² | 04/02/2025 | 2 p. |
| 4 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 250 000 € | 50 m² | 5 000 €/m² | 21/05/2024 | 2 p. |
| 6 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 340 000 € | 77 m² | 4 416 €/m² | 05/12/2023 | 4 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 228 000 € | 60 m² | 3 800 €/m² | 21/03/2023 | 3 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 326 863 € | 62 m² | 5 272 €/m² | 23/12/2022 | 3 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 299 000 € | 68.16 m² | 4 387 €/m² | 21/10/2022 | 3 p. |
| 6 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 376 400 € | 78.38 m² | 4 802 €/m² | 16/05/2022 | 4 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 244 900 € | 49.86 m² | 4 912 €/m² | 18/03/2022 | 2 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 323 400 € | 64.21 m² | 5 037 €/m² | 08/03/2022 | 3 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 244 900 € | 49.54 m² | 4 943 €/m² | 10/02/2022 | 2 p. |
| 4 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 328 000 € | 63.4 m² | 5 174 €/m² | 25/10/2021 | 3 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 266 900 € | 48.92 m² | 5 456 €/m² | 21/06/2021 | 2 p. |
| 4 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 316 000 € | 64.54 m² | 4 896 €/m² | 17/05/2021 | 3 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 254 900 € | 49 m² | 5 202 €/m² | 30/04/2021 | 2 p. |
| 6 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 340 000 € | 65 m² | 5 231 €/m² | 15/03/2021 | 3 p. |
| 4 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 255 000 € | 50.36 m² | 5 064 €/m² | 27/01/2021 | 2 p. |
| 6 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 225 000 € | 46.05 m² | 4 886 €/m² | 19/10/2020 | 2 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 266 000 € | 62 m² | 4 290 €/m² | 17/03/2020 | 3 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 310 000 € | 63.63 m² | 4 872 €/m² | 21/01/2020 | 3 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 272 000 € | 63.23 m² | 4 302 €/m² | 15/05/2019 | 3 p. |
| 2 RUE ANNIE FRATELLINI, Saint-Denis | 212 000 € | 45.01 m² | 4 710 €/m² | 18/03/2019 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93210) ressort à 4 853 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/03/2019 au 30/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 927 €/m² (P20) et 5 070 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 507 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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