Estimation immobilière — Bd Jules Guesde, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd Jules Guesde, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd Jules Guesde, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 250 000 € | 51.82 m² | 4 824 €/m² | 17/12/2025 | 3 p. |
| 9 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 163 230 € | 42 m² | 3 886 €/m² | 10/09/2025 | 1 p. |
| 5 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 108 000 € | 46 m² | 2 348 €/m² | 15/07/2025 | 2 p. |
| 32 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 108 000 € | 25.83 m² | 4 181 €/m² | 11/07/2025 | 1 p. |
| 50 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 150 000 € | 58 m² | 2 586 €/m² | 13/06/2025 | 2 p. |
| 22 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 125 000 € | 61.1 m² | 2 046 €/m² | 09/10/2024 | 3 p. |
| 20 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 168 000 € | 57 m² | 2 947 €/m² | 15/03/2024 | 1 p. |
| 23 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 72 000 € | 20 m² | 3 600 €/m² | 27/02/2024 | 1 p. |
| 5 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 165 000 € | 47 m² | 3 511 €/m² | 06/02/2024 | 2 p. |
| 5 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 182 100 € | 46 m² | 3 959 €/m² | 15/01/2024 | 2 p. |
| 50 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 72 000 € | 40 m² | 1 800 €/m² | 24/10/2023 | 2 p. |
| 50 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 93 000 € | 30 m² | 3 100 €/m² | 03/10/2023 | 2 p. |
| 46 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 111 000 € | 39 m² | 2 846 €/m² | 01/09/2023 | 2 p. |
| 50 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 35 000 € | 18.81 m² | 1 861 €/m² | 01/08/2023 | 2 p. |
| 5 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 166 000 € | 50 m² | 3 320 €/m² | 28/06/2023 | 2 p. |
| 4 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 211 742 € | 51 m² | 4 152 €/m² | 05/06/2023 | 3 p. |
| 47 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 470 500 € | 80 m² | 5 881 €/m² | 10/05/2023 | 4 p. |
| 44 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 59 000 € | 12 m² | 4 917 €/m² | 29/03/2023 | 1 p. |
| 35 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 79 000 € | 40 m² | 1 975 €/m² | 07/02/2023 | 2 p. |
| 5 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 220 000 € | 56 m² | 3 929 €/m² | 01/02/2023 | 3 p. |
| 49 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 56 100 € | 14 m² | 4 007 €/m² | 01/02/2023 | 1 p. |
| 4 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 177 500 € | 35 m² | 5 071 €/m² | 23/01/2023 | 2 p. |
| 49 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 31 500 € | 10 m² | 3 150 €/m² | 07/12/2022 | 1 p. |
| 9 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 160 000 € | 36 m² | 4 444 €/m² | 07/11/2022 | 2 p. |
| 4 BD JULES GUESDE, Saint-Denis | 205 000 € | 60 m² | 3 417 €/m² | 03/11/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 3 510 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/11/2022 au 17/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 061 €/m² (P20) et 4 402 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 673 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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