Estimation immobilière — Av Leroy Des Barres, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Leroy Des Barres, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Leroy Des Barres, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 271 650 € | 72 m² | 3 773 €/m² | 20/08/2024 | 3 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 240 810 € | 64.55 m² | 3 731 €/m² | 04/07/2023 | 3 p. |
| 22 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 250 000 € | 69 m² | 3 623 €/m² | 10/03/2023 | 3 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 265 000 € | 64.93 m² | 4 081 €/m² | 06/01/2023 | 3 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 169 675 € | 42.88 m² | 3 957 €/m² | 26/01/2022 | 2 p. |
| 22 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 215 000 € | 71.08 m² | 3 025 €/m² | 30/01/2019 | 3 p. |
| 2 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 125 000 € | 39.26 m² | 3 184 €/m² | 27/12/2016 | 3 p. |
| 24 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 283 518 € | 75 m² | 3 780 €/m² | 30/12/2015 | 4 p. |
| 2 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 125 000 € | 36.61 m² | 3 414 €/m² | 24/09/2015 | 2 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 171 500 € | 43 m² | 3 988 €/m² | 02/09/2015 | 2 p. |
| 24 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 231 500 € | 68.74 m² | 3 368 €/m² | 10/08/2015 | 3 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 218 500 € | 65.04 m² | 3 359 €/m² | 10/07/2015 | 3 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 250 000 € | 67 m² | 3 731 €/m² | 06/07/2015 | 3 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 230 500 € | 70.76 m² | 3 257 €/m² | 26/05/2015 | 3 p. |
| 24 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 231 500 € | 69.11 m² | 3 350 €/m² | 13/05/2015 | 3 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 285 276 € | 75 m² | 3 804 €/m² | 29/01/2015 | 4 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 280 000 € | 94 m² | 2 979 €/m² | 21/01/2015 | 5 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 254 218 € | 63 m² | 4 035 €/m² | 31/12/2014 | 3 p. |
| 3 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 €/m² | 17/12/2014 | 2 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 286 000 € | 64 m² | 4 469 €/m² | 19/11/2014 | 3 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 198 662 € | 46 m² | 4 319 €/m² | 31/10/2014 | 2 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 159 400 € | 43 m² | 3 707 €/m² | 20/10/2014 | 2 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 235 500 € | 67 m² | 3 515 €/m² | 02/10/2014 | 3 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 173 000 € | 47 m² | 3 681 €/m² | 22/09/2014 | 2 p. |
| 18 AV LEROY DES BARRES, Saint-Denis | 298 752 € | 70 m² | 4 268 €/m² | 19/09/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 3 678 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/09/2014 au 20/08/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 358 €/m² (P20) et 3 998 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 707 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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