Estimation immobilière — Av Jean Moulin, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Jean Moulin, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Jean Moulin, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 269 500 € | 85 m² | 3 171 €/m² | 16/10/2025 | 4 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 158 000 € | 66.84 m² | 2 364 €/m² | 01/08/2024 | 3 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 200 000 € | 85 m² | 2 353 €/m² | 08/02/2024 | 4 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 220 000 € | 70 m² | 3 143 €/m² | 20/07/2023 | 3 p. |
| 11 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 163 500 € | 60 m² | 2 725 €/m² | 08/11/2022 | 3 p. |
| 11 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 222 000 € | 70 m² | 3 171 €/m² | 25/07/2022 | 3 p. |
| 11 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 215 000 € | 63 m² | 3 413 €/m² | 04/07/2022 | 3 p. |
| 11 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 €/m² | 24/12/2020 | 4 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 235 000 € | 70 m² | 3 357 €/m² | 28/09/2020 | 3 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 252 500 € | 66.73 m² | 3 784 €/m² | 25/05/2020 | 3 p. |
| 11 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 219 000 € | 83.08 m² | 2 636 €/m² | 07/02/2020 | 4 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 199 000 € | 70 m² | 2 843 €/m² | 28/02/2019 | 3 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 76 000 € | 18.46 m² | 4 117 €/m² | 15/11/2018 | 1 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 178 500 € | 91 m² | 1 962 €/m² | 30/10/2018 | 3 p. |
| 11 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 199 900 € | 60 m² | 3 332 €/m² | 12/09/2018 | 3 p. |
| 11 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 235 000 € | 67.34 m² | 3 490 €/m² | 27/09/2017 | 5 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 175 000 € | 67.64 m² | 2 587 €/m² | 23/09/2016 | 4 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 221 000 € | 83.16 m² | 2 658 €/m² | 07/09/2016 | 3 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 71 500 € | 18.34 m² | 3 899 €/m² | 17/08/2016 | 1 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 183 000 € | 70 m² | 2 614 €/m² | 21/03/2016 | 3 p. |
| 11 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 190 000 € | 82.72 m² | 2 297 €/m² | 12/02/2016 | 4 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 127 000 € | 67.4 m² | 1 884 €/m² | 18/09/2015 | 3 p. |
| 7 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 156 500 € | 85 m² | 1 841 €/m² | 29/06/2015 | 4 p. |
| 11 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 181 000 € | 66.59 m² | 2 718 €/m² | 30/04/2015 | 3 p. |
| 11 AV JEAN MOULIN, Saint-Denis | 170 000 € | 82.13 m² | 2 070 €/m² | 30/10/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 2 840 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/10/2014 au 16/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 284 €/m² (P20) et 3 347 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 647 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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