Estimation immobilière — Av George Sand, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av George Sand, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av George Sand, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 380 000 € | 99 m² | 3 838 €/m² | 23/12/2025 | 5 p. |
| 15 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 280 000 € | 58.2 m² | 4 811 €/m² | 17/12/2025 | 3 p. |
| 21 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 161 034 € | 49 m² | 3 286 €/m² | 01/12/2025 | 2 p. |
| 60 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 310 000 € | 60.97 m² | 5 084 €/m² | 27/11/2025 | 5 p. |
| 60 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 410 000 € | 78.71 m² | 5 209 €/m² | 10/11/2025 | 4 p. |
| 11 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 195 000 € | 44.06 m² | 4 426 €/m² | 24/10/2025 | 2 p. |
| 12 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 250 000 € | 46.22 m² | 5 409 €/m² | 15/10/2025 | 2 p. |
| 8 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 468 000 € | 81 m² | 5 778 €/m² | 30/09/2025 | 3 p. |
| 21 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 192 000 € | 48.9 m² | 3 926 €/m² | 05/09/2025 | 2 p. |
| 58 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 128 452 € | 39.31 m² | 3 268 €/m² | 10/07/2025 | 2 p. |
| 60 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 393 100 € | 77.2 m² | 5 092 €/m² | 25/06/2025 | 4 p. |
| 60 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 389 100 € | 78.71 m² | 4 943 €/m² | 28/05/2025 | 4 p. |
| 21 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 204 434 € | 65.2 m² | 3 135 €/m² | 15/05/2025 | 3 p. |
| 62 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 389 500 € | 80 m² | 4 869 €/m² | 14/05/2025 | 4 p. |
| 21 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 211 830 € | 65 m² | 3 259 €/m² | 14/04/2025 | 3 p. |
| 58 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 490 000 € | 92.89 m² | 5 275 €/m² | 08/04/2025 | 4 p. |
| 21 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 221 934 € | 65 m² | 3 414 €/m² | 25/03/2025 | 3 p. |
| 60 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 399 000 € | 79.5 m² | 5 019 €/m² | 17/09/2024 | 4 p. |
| 60 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 381 000 € | 77.92 m² | 4 890 €/m² | 20/08/2024 | 4 p. |
| 13 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 270 000 € | 61 m² | 4 426 €/m² | 31/07/2024 | 3 p. |
| 60 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 242 800 € | 76.67 m² | 3 167 €/m² | 30/07/2024 | 4 p. |
| 58 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 328 000 € | 59.4 m² | 5 522 €/m² | 25/07/2024 | 3 p. |
| 58 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 399 000 € | 84 m² | 4 750 €/m² | 08/07/2024 | 4 p. |
| 13 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 335 000 € | 63 m² | 5 317 €/m² | 22/02/2024 | 3 p. |
| 12 AV GEORGE SAND, Saint-Denis | 350 000 € | 69.57 m² | 5 031 €/m² | 05/02/2024 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 4 526 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/02/2024 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 035 €/m² (P20) et 54 677 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 242 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.