Estimation immobilière — Av Amilcar Cabral, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Amilcar Cabral, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Amilcar Cabral, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 255 000 € | 65 m² | 3 923 €/m² | 17/12/2025 | 3 p. |
| 18 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 259 000 € | 58 m² | 4 466 €/m² | 20/11/2025 | 3 p. |
| 19 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 360 000 € | 69.75 m² | 5 161 €/m² | 09/10/2025 | 3 p. |
| 2 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 240 000 € | 59 m² | 4 068 €/m² | 22/09/2025 | 3 p. |
| 19 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 356 787 € | 79.48 m² | 4 489 €/m² | 08/08/2025 | 4 p. |
| 2 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 287 007 € | 61 m² | 4 705 €/m² | 05/03/2025 | 3 p. |
| 2 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 343 100 € | 67.89 m² | 5 054 €/m² | 19/04/2024 | 3 p. |
| 12 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 253 000 € | 46 m² | 5 500 €/m² | 27/07/2023 | 2 p. |
| 24 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 316 000 € | 63 m² | 5 016 €/m² | 17/03/2023 | 3 p. |
| 10 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 315 000 € | 62.2 m² | 5 064 €/m² | 16/12/2022 | 3 p. |
| 20 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 325 000 € | 62 m² | 5 242 €/m² | 14/12/2022 | 3 p. |
| 20 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 303 600 € | 61 m² | 4 977 €/m² | 27/09/2022 | 3 p. |
| 20 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 385 000 € | 84.13 m² | 4 576 €/m² | 04/07/2022 | 4 p. |
| 24 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 269 500 € | 55.39 m² | 4 866 €/m² | 25/05/2022 | 3 p. |
| 24 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 300 000 € | 63.01 m² | 4 761 €/m² | 09/05/2022 | 3 p. |
| 20 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 335 000 € | 62.01 m² | 5 402 €/m² | 20/04/2022 | 3 p. |
| 2 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 357 000 € | 74.81 m² | 4 772 €/m² | 12/04/2022 | 3 p. |
| 2 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 282 740 € | 64.87 m² | 4 359 €/m² | 10/09/2021 | 3 p. |
| 24 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 244 800 € | 49 m² | 4 996 €/m² | 22/06/2021 | 2 p. |
| 2 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 283 650 € | 65 m² | 4 364 €/m² | 10/05/2021 | 3 p. |
| 10 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 340 000 € | 80 m² | 4 250 €/m² | 23/03/2021 | 4 p. |
| 2 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 320 000 € | 64 m² | 5 000 €/m² | 01/12/2020 | 3 p. |
| 24 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 415 000 € | 88.74 m² | 4 677 €/m² | 07/07/2020 | 4 p. |
| 18 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 257 000 € | 58.03 m² | 4 429 €/m² | 15/06/2020 | 3 p. |
| 10 AV AMILCAR CABRAL, Saint-Denis | 279 900 € | 61 m² | 4 589 €/m² | 06/02/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 4 748 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/02/2020 au 17/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 987 €/m² (P20) et 5 000 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 477 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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