Estimation immobilière — All De Seine, Saint-Denis
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de All De Seine, Saint-Denis, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
All De Seine, Saint-Denis
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Saint-Denis
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 382 438 € | 60 m² | 6 374 €/m² | 23/12/2025 | 3 p. |
| 56 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 470 904 € | 93 m² | 5 063 €/m² | 23/12/2025 | 5 p. |
| 56 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 465 750 € | 89 m² | 5 233 €/m² | 23/12/2025 | 5 p. |
| 52 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 482 454 € | 88 m² | 5 482 €/m² | 23/12/2025 | 5 p. |
| 54 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 478 000 € | 74 m² | 6 459 €/m² | 23/12/2025 | 4 p. |
| 56 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 464 189 € | 89 m² | 5 216 €/m² | 18/12/2025 | 5 p. |
| 52 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 244 000 € | 29 m² | 8 414 €/m² | 18/12/2025 | 1 p. |
| 52 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 398 538 € | 64 m² | 6 227 €/m² | 17/12/2025 | 3 p. |
| 52 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 554 000 € | 93 m² | 5 957 €/m² | 15/12/2025 | 5 p. |
| 54 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 337 000 € | 41 m² | 8 220 €/m² | 11/12/2025 | 3 p. |
| 52 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 242 000 € | 29 m² | 8 345 €/m² | 05/12/2025 | 1 p. |
| 54 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 438 375 € | 90 m² | 4 871 €/m² | 05/12/2025 | 5 p. |
| 52 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 397 504 € | 64 m² | 6 211 €/m² | 03/12/2025 | 3 p. |
| 54 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 505 000 € | 90 m² | 5 611 €/m² | 02/12/2025 | 5 p. |
| 56 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 400 296 € | 60 m² | 6 672 €/m² | 02/12/2025 | 3 p. |
| 52 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 240 000 € | 29 m² | 8 276 €/m² | 28/11/2025 | 1 p. |
| 54 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 430 463 € | 90 m² | 4 783 €/m² | 28/11/2025 | 5 p. |
| 54 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 292 763 € | 41 m² | 7 141 €/m² | 25/11/2025 | 3 p. |
| 60 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 364 000 € | 69 m² | 5 275 €/m² | 25/11/2025 | 4 p. |
| 56 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 402 933 € | 60 m² | 6 716 €/m² | 20/11/2025 | 3 p. |
| 60 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 368 000 € | 69 m² | 5 333 €/m² | 20/11/2025 | 4 p. |
| 54 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 510 001 € | 90 m² | 5 667 €/m² | 18/11/2025 | 5 p. |
| 54 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 291 004 € | 41 m² | 7 098 €/m² | 17/11/2025 | 3 p. |
| 54 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 422 275 € | 74 m² | 5 706 €/m² | 14/11/2025 | 4 p. |
| 52 ALL DE SEINE, Saint-Denis | 562 000 € | 83 m² | 6 771 €/m² | 07/11/2025 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Saint-Denis
Le prix moyen au m² à Saint-Denis (93200) ressort à 6 285 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/11/2025 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 063 €/m² (P20) et 6 986 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 957 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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