Estimation immobilière — Rue Saint Germain, Romainville
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Saint Germain, Romainville, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Saint Germain, Romainville
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Romainville
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 178 000 € | 30 m² | 5 933 €/m² | 09/10/2025 | 1 p. |
| 72 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 99 974 € | 56 m² | 1 785 €/m² | 31/07/2025 | 3 p. |
| 50 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 821 417 € | 156 m² | 5 265 €/m² | 27/03/2025 | 5 p. |
| 28 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 299 000 € | 62.93 m² | 4 751 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 56 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 350 000 € | 82 m² | 4 268 €/m² | 25/02/2025 | 4 p. |
| 72 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 494 500 € | 62.28 m² | 7 940 €/m² | 31/01/2025 | 3 p. |
| 80 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 462 820 € | 85 m² | 5 445 €/m² | 27/08/2024 | 4 p. |
| 61 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 160 000 € | 33 m² | 4 848 €/m² | 20/08/2024 | 2 p. |
| 64 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 193 000 € | 40 m² | 4 825 €/m² | 05/07/2024 | 2 p. |
| 26 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 405 000 € | 50 m² | 8 100 €/m² | 28/06/2024 | 2 p. |
| 80 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 340 100 € | 57 m² | 5 967 €/m² | 29/08/2023 | 3 p. |
| 8 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 444 400 € | 58.98 m² | 7 535 €/m² | 07/08/2023 | 2 p. |
| 28 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 359 435 € | 65.8 m² | 5 463 €/m² | 07/07/2023 | 2 p. |
| 61 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 425 000 € | 55 m² | 7 727 €/m² | 12/05/2023 | 2 p. |
| 8 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 103 350 € | 45.71 m² | 2 261 €/m² | 17/01/2023 | 3 p. |
| 40 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 730 000 € | 81 m² | 9 012 €/m² | 21/06/2022 | 5 p. |
| 2 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 352 000 € | 70 m² | 5 029 €/m² | 23/05/2022 | 4 p. |
| 72 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 247 200 € | 34.04 m² | 7 262 €/m² | 15/10/2021 | 2 p. |
| 32 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 380 000 € | 69.65 m² | 5 456 €/m² | 04/09/2021 | 3 p. |
| 32 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 265 000 € | 42.49 m² | 6 237 €/m² | 03/09/2021 | 4 p. |
| 46 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 682 600 € | 97 m² | 7 037 €/m² | 12/08/2021 | 5 p. |
| 8 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 388 250 € | 73 m² | 5 318 €/m² | 23/07/2021 | 3 p. |
| 80 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 304 000 € | 80 m² | 3 800 €/m² | 18/06/2021 | 4 p. |
| 80 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 364 750 € | 57 m² | 6 399 €/m² | 05/05/2021 | 3 p. |
| 64 RUE SAINT GERMAIN, Romainville | 246 000 € | 44.03 m² | 5 587 €/m² | 29/12/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Romainville
Le prix moyen au m² à Romainville (93230) ressort à 5 730 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/12/2020 au 09/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 995 €/m² (P20) et 5 963 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 161 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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