Estimation immobilière — Rue Des Noyers, Romainville
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Noyers, Romainville, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Noyers, Romainville
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Romainville
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 243 000 € | 44.74 m² | 5 431 €/m² | 04/08/2025 | 2 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 322 450 € | 61.2 m² | 5 269 €/m² | 21/02/2025 | 3 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 240 350 € | 39.55 m² | 6 077 €/m² | 22/11/2024 | 2 p. |
| 63 B RUE DES NOYERS, Romainville | 425 000 € | 68 m² | 6 250 €/m² | 20/11/2024 | 4 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 250 000 € | 44 m² | 5 682 €/m² | 14/11/2024 | 2 p. |
| 31 RUE DES NOYERS, Romainville | 685 000 € | 147.9 m² | 4 632 €/m² | 01/10/2024 | 4 p. |
| 43 RUE DES NOYERS, Romainville | 332 500 € | 49 m² | 6 786 €/m² | 30/08/2024 | 3 p. |
| 31 RUE DES NOYERS, Romainville | 1 039 960 € | 188.89 m² | 5 506 €/m² | 28/07/2023 | 1 p. |
| 31 RUE DES NOYERS, Romainville | 789 400 € | 128.2 m² | 6 158 €/m² | 24/07/2023 | 4 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 351 950 € | 61 m² | 5 770 €/m² | 03/05/2023 | 3 p. |
| 31 RUE DES NOYERS, Romainville | 538 900 € | 109.79 m² | 4 908 €/m² | 21/04/2023 | 3 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 280 000 € | 44 m² | 6 364 €/m² | 08/11/2022 | 2 p. |
| 31 RUE DES NOYERS, Romainville | 692 000 € | 136.19 m² | 5 081 €/m² | 27/04/2022 | 4 p. |
| 31 RUE DES NOYERS, Romainville | 682 000 € | 147.9 m² | 4 611 €/m² | 13/04/2022 | 4 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 465 000 € | 90.12 m² | 5 160 €/m² | 17/01/2022 | 4 p. |
| 73 RUE DES NOYERS, Romainville | 142 950 € | 21.1 m² | 6 775 €/m² | 06/01/2022 | 1 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 387 000 € | 68.1 m² | 5 683 €/m² | 17/11/2021 | 3 p. |
| 31 RUE DES NOYERS, Romainville | 472 000 € | 149.48 m² | 3 158 €/m² | 22/10/2021 | 5 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 379 000 € | 68.04 m² | 5 570 €/m² | 19/07/2021 | 3 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 542 000 € | 83 m² | 6 530 €/m² | 13/07/2021 | 4 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 520 000 € | 83 m² | 6 265 €/m² | 15/06/2021 | 4 p. |
| 31 RUE DES NOYERS, Romainville | 468 300 € | 89.32 m² | 5 243 €/m² | 30/09/2020 | 3 p. |
| 98 RUE DES NOYERS, Romainville | 385 000 € | 86 m² | 4 477 €/m² | 11/05/2020 | 6 p. |
| 45 RUE DES NOYERS, Romainville | 339 200 € | 67 m² | 5 063 €/m² | 07/01/2020 | 3 p. |
| 31 RUE DES NOYERS, Romainville | 490 000 € | 105.02 m² | 4 666 €/m² | 24/05/2019 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Romainville
Le prix moyen au m² à Romainville (93230) ressort à 5 484 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/05/2019 au 04/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 204 €/m² (P20) et 5 503 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 908 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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