Estimation immobilière — Rue Montgolfier, Pantin
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Montgolfier, Pantin, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Montgolfier, Pantin
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Pantin
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 T RUE MONTGOLFIER, Pantin | 547 800 € | 67.45 m² | 8 122 €/m² | 12/12/2025 | 3 p. |
| 20 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 230 000 € | 53 m² | 4 340 €/m² | 28/11/2025 | 3 p. |
| 32 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 630 000 € | 72.81 m² | 8 653 €/m² | 06/10/2025 | 4 p. |
| 14 T RUE MONTGOLFIER, Pantin | 165 000 € | 47 m² | 3 511 €/m² | 01/08/2025 | 2 p. |
| 10 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 135 000 € | 38 m² | 3 553 €/m² | 21/03/2025 | 2 p. |
| 1 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 320 000 € | 48.47 m² | 6 602 €/m² | 10/03/2025 | 3 p. |
| 14 T RUE MONTGOLFIER, Pantin | 202 000 € | 68 m² | 2 971 €/m² | 28/02/2025 | 3 p. |
| 1 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 597 000 € | 88 m² | 6 784 €/m² | 30/01/2025 | 3 p. |
| 21 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 340 000 € | 73 m² | 4 658 €/m² | 30/10/2024 | 5 p. |
| 14 T RUE MONTGOLFIER, Pantin | 718 000 € | 87 m² | 8 253 €/m² | 29/10/2024 | 4 p. |
| 6 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 275 000 € | 40 m² | 6 875 €/m² | 11/10/2024 | 3 p. |
| 23 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 290 000 € | 43.13 m² | 6 724 €/m² | 20/09/2024 | 3 p. |
| 6 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 160 000 € | 30.4 m² | 5 263 €/m² | 10/09/2024 | 2 p. |
| 30 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 214 550 € | 32 m² | 6 705 €/m² | 03/09/2024 | 2 p. |
| 14 B RUE MONTGOLFIER, Pantin | 510 300 € | 64.7 m² | 7 887 €/m² | 30/08/2024 | 3 p. |
| 6 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 165 000 € | 32 m² | 5 156 €/m² | 28/06/2024 | 2 p. |
| 3 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 558 000 € | 66 m² | 8 455 €/m² | 19/06/2024 | 3 p. |
| 14 T RUE MONTGOLFIER, Pantin | 442 100 € | 64 m² | 6 908 €/m² | 31/05/2024 | 3 p. |
| 6 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 167 450 € | 23.11 m² | 7 246 €/m² | 06/10/2023 | 2 p. |
| 30 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 200 000 € | 31 m² | 6 452 €/m² | 08/09/2023 | 2 p. |
| 4 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 190 000 € | 30.02 m² | 6 329 €/m² | 26/07/2023 | 2 p. |
| 32 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 570 000 € | 72.69 m² | 7 842 €/m² | 21/07/2023 | 4 p. |
| 14 B RUE MONTGOLFIER, Pantin | 530 000 € | 64 m² | 8 281 €/m² | 07/07/2023 | 3 p. |
| 16 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 370 000 € | 65 m² | 5 692 €/m² | 28/06/2023 | 4 p. |
| 30 RUE MONTGOLFIER, Pantin | 123 000 € | 22 m² | 5 591 €/m² | 24/03/2023 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Pantin
Le prix moyen au m² à Pantin (93500) ressort à 6 354 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/03/2023 au 12/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 944 €/m² (P20) et 7 965 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 324 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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