Estimation immobilière — Rue Marcelle, Pantin
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marcelle, Pantin, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marcelle, Pantin
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Pantin
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 RUE MARCELLE, Pantin | 190 000 € | 30.86 m² | 6 157 €/m² | 11/12/2025 | 1 p. |
| 24 RUE MARCELLE, Pantin | 380 500 € | 37 m² | 10 284 €/m² | 01/12/2025 | 2 p. |
| 42 RUE MARCELLE, Pantin | 715 000 € | 89 m² | 8 034 €/m² | 07/05/2025 | 4 p. |
| 18 B RUE MARCELLE, Pantin | 927 500 € | 80 m² | 11 594 €/m² | 26/11/2024 | 5 p. |
| 12 RUE MARCELLE, Pantin | 215 050 € | 33.92 m² | 6 340 €/m² | 02/10/2024 | 5 p. |
| 34 RUE MARCELLE, Pantin | 541 000 € | 45 m² | 12 022 €/m² | 06/05/2024 | 2 p. |
| 66 RUE MARCELLE, Pantin | 351 000 € | 53 m² | 6 623 €/m² | 03/04/2024 | 3 p. |
| 6 RUE MARCELLE, Pantin | 1 090 000 € | 87 m² | 12 529 €/m² | 13/09/2023 | 4 p. |
| 14 B RUE MARCELLE, Pantin | 555 000 € | 71 m² | 7 817 €/m² | 10/11/2022 | 4 p. |
| 52 RUE MARCELLE, Pantin | 710 000 € | 93 m² | 7 634 €/m² | 05/11/2021 | 4 p. |
| 8 RUE MARCELLE, Pantin | 929 000 € | 115.58 m² | 8 038 €/m² | 19/07/2021 | 3 p. |
| 10 A RUE MARCELLE, Pantin | 1 175 000 € | 150.64 m² | 7 800 €/m² | 28/06/2021 | 5 p. |
| 22 RUE MARCELLE, Pantin | 550 000 € | 40 m² | 13 750 €/m² | 30/03/2021 | 3 p. |
| 5 B RUE MARCELLE, Pantin | 589 300 € | 70 m² | 8 419 €/m² | 02/10/2020 | 3 p. |
| 10 C RUE MARCELLE, Pantin | 1 162 000 € | 154.1 m² | 7 541 €/m² | 14/09/2020 | 5 p. |
| 4 RUE MARCELLE, Pantin | 965 000 € | 111 m² | 8 694 €/m² | 27/02/2020 | 6 p. |
| 72 RUE MARCELLE, Pantin | 743 000 € | 72 m² | 10 319 €/m² | 18/02/2020 | 4 p. |
| 54 RUE MARCELLE, Pantin | 187 000 € | 43.77 m² | 4 272 €/m² | 30/11/2018 | 2 p. |
| 78 RUE MARCELLE, Pantin | 45 000 € | 18.5 m² | 2 432 €/m² | 07/11/2018 | 1 p. |
| 5 RUE MARCELLE, Pantin | 399 000 € | 54 m² | 7 389 €/m² | 14/03/2018 | 3 p. |
| 66 RUE MARCELLE, Pantin | 279 000 € | 42 m² | 6 643 €/m² | 16/02/2018 | 3 p. |
| 11 RUE MARCELLE, Pantin | 353 000 € | 60 m² | 5 883 €/m² | 20/05/2017 | 3 p. |
| 70 RUE MARCELLE, Pantin | 120 000 € | 33 m² | 3 636 €/m² | 22/12/2016 | 1 p. |
| 70 RUE MARCELLE, Pantin | 120 000 € | 15 m² | 8 000 €/m² | 22/12/2016 | 1 p. |
| 78 RUE MARCELLE, Pantin | 90 000 € | 25 m² | 3 600 €/m² | 24/11/2016 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Pantin
Le prix moyen au m² à Pantin (93500) ressort à 7 818 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/11/2016 au 11/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 664 €/m² (P20) et 8 419 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 877 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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