Estimation immobilière — Rue Jean Nicot, Pantin
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jean Nicot, Pantin, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jean Nicot, Pantin
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Pantin
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE JEAN NICOT, Pantin | 247 000 € | 49 m² | 5 041 €/m² | 10/10/2024 | 3 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 129 000 € | 24 m² | 5 375 €/m² | 02/05/2024 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 194 000 € | 31.29 m² | 6 200 €/m² | 13/07/2023 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 221 000 € | 33.38 m² | 6 621 €/m² | 09/12/2022 | 1 p. |
| 2 RUE JEAN NICOT, Pantin | 420 000 € | 59 m² | 7 119 €/m² | 17/11/2022 | 3 p. |
| 2 RUE JEAN NICOT, Pantin | 333 000 € | 53.13 m² | 6 268 €/m² | 20/06/2022 | 3 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 210 000 € | 30.6 m² | 6 863 €/m² | 01/04/2022 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 120 000 € | 19.53 m² | 6 144 €/m² | 16/11/2021 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 252 625 € | 39 m² | 6 478 €/m² | 18/06/2021 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 180 000 € | 24 m² | 7 500 €/m² | 22/01/2021 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 189 500 € | 30 m² | 6 317 €/m² | 21/12/2020 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 249 000 € | 33.82 m² | 7 363 €/m² | 16/11/2020 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 218 000 € | 30.3 m² | 7 195 €/m² | 30/10/2020 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 190 000 € | 29.05 m² | 6 540 €/m² | 30/07/2020 | 2 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 212 300 € | 29.44 m² | 7 211 €/m² | 24/01/2020 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 170 010 € | 24 m² | 7 084 €/m² | 27/06/2018 | 2 p. |
| 2 RUE JEAN NICOT, Pantin | 123 000 € | 23.11 m² | 5 322 €/m² | 30/01/2018 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 150 000 € | 30.47 m² | 4 923 €/m² | 16/01/2018 | 1 p. |
| 2 RUE JEAN NICOT, Pantin | 288 200 € | 53 m² | 5 438 €/m² | 12/01/2018 | 3 p. |
| 2 RUE JEAN NICOT, Pantin | 288 200 € | 59 m² | 4 885 €/m² | 12/01/2018 | 4 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 185 000 € | 38 m² | 4 868 €/m² | 27/11/2017 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 154 400 € | 29.6 m² | 5 216 €/m² | 12/10/2017 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 178 000 € | 33.4 m² | 5 329 €/m² | 01/08/2017 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 162 000 € | 39 m² | 4 154 €/m² | 21/03/2017 | 1 p. |
| 8 RUE JEAN NICOT, Pantin | 151 000 € | 34.38 m² | 4 392 €/m² | 09/02/2017 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Pantin
Le prix moyen au m² à Pantin (93500) ressort à 5 994 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/02/2017 au 10/10/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 435 €/m² (P20) et 6 621 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 318 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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