Estimation immobilière — Av Du General Leclerc, Pantin
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du General Leclerc, Pantin, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du General Leclerc, Pantin
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Pantin
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 249 378 € | 37 m² | 6 740 €/m² | 11/12/2025 | 2 p. |
| 39 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 140 000 € | 21 m² | 6 667 €/m² | 05/06/2025 | 2 p. |
| 39 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 156 000 € | 26 m² | 6 000 €/m² | 27/05/2025 | 1 p. |
| 39 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 135 000 € | 24 m² | 5 625 €/m² | 16/05/2025 | 1 p. |
| 39 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 162 000 € | 35 m² | 4 629 €/m² | 06/05/2025 | 2 p. |
| 39 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 175 000 € | 27.89 m² | 6 275 €/m² | 06/05/2025 | 2 p. |
| 82 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 210 000 € | 37 m² | 5 676 €/m² | 18/12/2024 | 2 p. |
| 82 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 230 000 € | 37.23 m² | 6 178 €/m² | 18/12/2024 | 3 p. |
| 82 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 95 000 € | 15 m² | 6 333 €/m² | 19/09/2024 | 1 p. |
| 166 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 74 000 € | 38 m² | 1 947 €/m² | 10/09/2024 | 3 p. |
| 78 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 287 300 € | 41 m² | 7 007 €/m² | 08/07/2024 | 2 p. |
| 31 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 255 000 € | 49 m² | 5 204 €/m² | 11/01/2024 | 3 p. |
| 78 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 233 400 € | 35 m² | 6 669 €/m² | 04/12/2023 | 2 p. |
| 150 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 91 000 € | 19.55 m² | 4 655 €/m² | 15/09/2023 | 1 p. |
| 74 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 235 000 € | 36.68 m² | 6 407 €/m² | 23/05/2023 | 2 p. |
| 140 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 187 000 € | 30.62 m² | 6 107 €/m² | 11/04/2023 | 2 p. |
| 166 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 210 000 € | 75 m² | 2 800 €/m² | 06/03/2023 | 3 p. |
| 31 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 470 000 € | 88 m² | 5 341 €/m² | 07/02/2023 | 3 p. |
| 192 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 435 000 € | 65 m² | 6 692 €/m² | 27/01/2023 | 3 p. |
| 150 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 65 000 € | 18 m² | 3 611 €/m² | 27/01/2023 | 1 p. |
| 140 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 97 500 € | 19 m² | 5 132 €/m² | 20/12/2022 | 1 p. |
| 150 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 50 000 € | 9.01 m² | 5 549 €/m² | 31/10/2022 | 1 p. |
| 31 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 275 500 € | 37.02 m² | 7 442 €/m² | 05/10/2022 | 2 p. |
| 150 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 60 000 € | 17 m² | 3 529 €/m² | 26/09/2022 | 1 p. |
| 31 AV DU GENERAL LECLERC, Pantin | 434 900 € | 62.9 m² | 6 914 €/m² | 31/08/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Pantin
Le prix moyen au m² à Pantin (93500) ressort à 5 565 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/08/2022 au 11/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 019 €/m² (P20) et 6 013 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 176 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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