Estimation immobilière — Rue Du Parc, Noisy-le-Sec
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Parc, Noisy-le-Sec, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Parc, Noisy-le-Sec
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Noisy-le-Sec
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 540 800 € | 116 m² | 4 662 €/m² | 20/10/2025 | 5 p. |
| 20 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 355 000 € | 80 m² | 4 438 €/m² | 23/05/2025 | 4 p. |
| 52 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 480 000 € | 95 m² | 5 053 €/m² | 16/02/2023 | 4 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 305 000 € | 62 m² | 4 919 €/m² | 20/01/2023 | 2 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 240 000 € | 43 m² | 5 581 €/m² | 03/11/2022 | 2 p. |
| 64 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 353 000 € | 58 m² | 6 086 €/m² | 07/10/2022 | 4 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 210 000 € | 33.5 m² | 6 269 €/m² | 20/05/2022 | 1 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 260 000 € | 43.8 m² | 5 936 €/m² | 19/05/2022 | 2 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 185 000 € | 30 m² | 6 167 €/m² | 14/04/2022 | 1 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 220 000 € | 31 m² | 7 097 €/m² | 28/03/2022 | 1 p. |
| 23 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 555 000 € | 72 m² | 7 708 €/m² | 23/12/2021 | 3 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 240 000 € | 38 m² | 6 316 €/m² | 21/12/2021 | 2 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 220 000 € | 34 m² | 6 471 €/m² | 30/11/2021 | 1 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 390 000 € | 84.7 m² | 4 604 €/m² | 29/11/2021 | 4 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 349 000 € | 75.7 m² | 4 610 €/m² | 26/11/2021 | 4 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 189 000 € | 31 m² | 6 097 €/m² | 18/11/2021 | 1 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 305 000 € | 67 m² | 4 552 €/m² | 29/10/2021 | 3 p. |
| 86 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 208 700 € | 35 m² | 5 963 €/m² | 29/10/2021 | 1 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 250 000 € | 37 m² | 6 757 €/m² | 22/10/2021 | 2 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 210 100 € | 37.2 m² | 5 648 €/m² | 30/09/2021 | 2 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 350 000 € | 75.7 m² | 4 624 €/m² | 17/09/2021 | 4 p. |
| 86 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 227 000 € | 37 m² | 6 135 €/m² | 17/09/2021 | 2 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 250 000 € | 44 m² | 5 682 €/m² | 17/09/2021 | 2 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 320 000 € | 77 m² | 4 156 €/m² | 08/09/2021 | 4 p. |
| 104 RUE DU PARC, Noisy-le-Sec | 292 000 € | 68 m² | 4 294 €/m² | 07/09/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Noisy-le-Sec
Le prix moyen au m² à Noisy-le-Sec (93130) ressort à 5 593 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/09/2021 au 20/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 877 €/m² (P20) et 5 859 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 754 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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