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Estimation immobilière — Av Victor Hugo, Noisy-le-Sec

Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Victor Hugo, Noisy-le-Sec, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.

Généré le 27/04/2026 Source : DVF officielle

Av Victor Hugo, Noisy-le-Sec

25 ventes analysées

Résultat de l'estimation immobilière

L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.

Estimation — Prix au m² Confiance 85% — Élevée
Basse
2 627 €/m²
Médiane
3 220 €/m²
Haute
4 264 €/m²

P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.

Transactions immobilières récentes — Noisy-le-Sec

Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.

Adresse Valeur foncière Surface €/m² Date Pièces
45 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 350 000 € 137 m² 2 555 €/m² 07/11/2025 6 p.
24 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 298 000 € 76.01 m² 3 921 €/m² 10/10/2025 3 p.
12 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 292 000 € 110 m² 2 655 €/m² 19/09/2025 5 p.
34 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 105 000 € 33 m² 3 182 €/m² 10/07/2025 2 p.
26 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 510 000 € 124 m² 4 113 €/m² 16/06/2025 7 p.
5 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 215 000 € 59 m² 3 644 €/m² 07/04/2025 4 p.
34 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 86 000 € 30 m² 2 867 €/m² 11/10/2024 2 p.
42 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 130 000 € 31 m² 4 194 €/m² 09/08/2024 2 p.
9 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 161 020 € 46 m² 3 500 €/m² 24/07/2024 3 p.
42 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 105 000 € 38.72 m² 2 712 €/m² 21/02/2023 2 p.
42 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 119 000 € 31 m² 3 839 €/m² 21/01/2022 2 p.
32 B AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 166 300 € 35.24 m² 4 719 €/m² 14/01/2022 2 p.
42 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 255 000 € 61.58 m² 4 141 €/m² 28/09/2021 3 p.
7 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 235 000 € 49 m² 4 796 €/m² 03/09/2021 2 p.
4 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 250 000 € 92 m² 2 717 €/m² 26/08/2021 4 p.
36 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 353 500 € 58 m² 6 095 €/m² 23/08/2021 3 p.
30 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 178 000 € 62 m² 2 871 €/m² 06/07/2021 3 p.
39 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 50 000 € 18.81 m² 2 658 €/m² 22/03/2021 1 p.
39 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 173 000 € 44.95 m² 3 849 €/m² 19/03/2021 1 p.
30 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 35 000 € 55 m² 636 €/m² 13/11/2020 3 p.
17 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 510 000 € 105 m² 4 857 €/m² 12/11/2020 4 p.
34 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 90 000 € 30 m² 3 000 €/m² 14/10/2020 2 p.
9 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 208 650 € 57 m² 3 661 €/m² 30/06/2020 3 p.
3 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 315 000 € 63 m² 5 000 €/m² 26/06/2020 4 p.
31 AV VICTOR HUGO, Noisy-le-Sec 447 000 € 70 m² 6 386 €/m² 19/06/2020 4 p.

Prix du marché immobilier à Noisy-le-Sec

Le prix moyen au m² à Noisy-le-Sec (93130) ressort à 3 703 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/06/2020 au 07/11/2025).

L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 627 €/m² (P20) et 4 264 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 220 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière

Comment est calculée cette estimation immobilière ?

L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.

D'où viennent les données de transactions immobilières ?

Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.

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