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Estimation immobilière — Av Marceau, Noisy-le-Sec

Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Marceau, Noisy-le-Sec, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.

Généré le 27/04/2026 Source : DVF officielle

Av Marceau, Noisy-le-Sec

25 ventes analysées

Résultat de l'estimation immobilière

L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.

Estimation — Prix au m² Confiance 85% — Élevée
Basse
2 871 €/m²
Médiane
3 555 €/m²
Haute
4 775 €/m²

P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.

Transactions immobilières récentes — Noisy-le-Sec

Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.

Adresse Valeur foncière Surface €/m² Date Pièces
90 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 428 000 € 66 m² 6 485 €/m² 30/12/2025 3 p.
2 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 130 000 € 40.82 m² 3 185 €/m² 07/10/2025 3 p.
123 B AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 233 000 € 53.87 m² 4 325 €/m² 11/07/2025 2 p.
126 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 400 000 € 58 m² 6 897 €/m² 24/03/2025 3 p.
123 B AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 362 000 € 139 m² 2 604 €/m² 19/06/2024 6 p.
123 B AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 206 400 € 53 m² 3 894 €/m² 29/12/2023 2 p.
133 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 190 500 € 46.74 m² 4 076 €/m² 07/12/2023 2 p.
57 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 615 000 € 115 m² 5 348 €/m² 05/10/2023 4 p.
39 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 590 000 € 127 m² 4 646 €/m² 31/07/2023 6 p.
123 B AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 238 000 € 67 m² 3 552 €/m² 19/07/2023 3 p.
123 B AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 218 165 € 67 m² 3 256 €/m² 03/07/2023 3 p.
133 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 280 000 € 79 m² 3 544 €/m² 08/06/2023 4 p.
123 B AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 236 000 € 59 m² 4 000 €/m² 16/05/2023 3 p.
6 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 132 500 € 59.2 m² 2 238 €/m² 29/11/2022 2 p.
51 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 520 000 € 106 m² 4 906 €/m² 24/11/2022 5 p.
46 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 485 000 € 76 m² 6 382 €/m² 14/11/2022 3 p.
42 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 90 000 € 45.16 m² 1 993 €/m² 31/10/2022 3 p.
34 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 860 000 € 162 m² 5 309 €/m² 21/10/2022 6 p.
13 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 437 900 € 75 m² 5 839 €/m² 27/09/2022 4 p.
25 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 261 122 € 98 m² 2 665 €/m² 20/07/2022 5 p.
63 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 181 000 € 47 m² 3 851 €/m² 28/06/2022 3 p.
2 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 150 000 € 46 m² 3 261 €/m² 31/05/2022 3 p.
66 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 460 100 € 110 m² 4 183 €/m² 13/05/2022 5 p.
2 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 183 200 € 38 m² 4 821 €/m² 07/04/2022 2 p.
104 AV MARCEAU, Noisy-le-Sec 456 650 € 84 m² 5 436 €/m² 31/03/2022 4 p.

Prix du marché immobilier à Noisy-le-Sec

Le prix moyen au m² à Noisy-le-Sec (93130) ressort à 4 268 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/03/2022 au 30/12/2025).

L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 871 €/m² (P20) et 4 775 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 555 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière

Comment est calculée cette estimation immobilière ?

L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.

D'où viennent les données de transactions immobilières ?

Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.

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