Estimation immobilière — Rue Du Docteur Menard, Noisy-le-Grand
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Docteur Menard, Noisy-le-Grand, calculée à partir de 19 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Docteur Menard, Noisy-le-Grand
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Noisy-le-Grand
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-le-Grand | 330 000 € | 76 m² | 4 342 €/m² | 03/09/2025 | 4 p. |
| 28 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-le-Grand | 370 000 € | 78 m² | 4 744 €/m² | 01/09/2025 | 4 p. |
| 71 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-le-Grand | 390 000 € | 114 m² | 3 421 €/m² | 23/06/2023 | 5 p. |
| 30 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-le-Grand | 160 000 € | 41 m² | 3 902 €/m² | 25/05/2023 | 2 p. |
| 48 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-le-Grand | 435 000 € | 100 m² | 4 350 €/m² | 03/05/2022 | 5 p. |
| 13 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-le-Grand | 440 000 € | 90 m² | 4 889 €/m² | 22/03/2022 | 4 p. |
| 44 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-le-Grand | 570 200 € | 147 m² | 3 879 €/m² | 18/05/2021 | 4 p. |
| 15 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-le-Grand | 302 000 € | 70 m² | 4 314 €/m² | 23/03/2021 | 4 p. |
| 3 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 456 000 € | 140 m² | 3 257 €/m² | 29/11/2018 | 4 p. |
| 51 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 280 000 € | 62 m² | 4 516 €/m² | 18/05/2018 | 2 p. |
| 25 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 375 000 € | 97 m² | 3 866 €/m² | 15/02/2018 | 6 p. |
| 63 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 340 000 € | 80 m² | 4 250 €/m² | 09/06/2017 | 3 p. |
| 52 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 410 000 € | 93.26 m² | 4 396 €/m² | 02/02/2017 | 4 p. |
| 41 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 330 000 € | 80 m² | 4 125 €/m² | 26/02/2016 | 4 p. |
| 69 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 375 000 € | 136 m² | 2 757 €/m² | 20/07/2015 | 5 p. |
| 47 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 265 000 € | 95 m² | 2 789 €/m² | 16/01/2015 | 4 p. |
| 46 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 400 000 € | 144 m² | 2 778 €/m² | 27/08/2014 | 5 p. |
| 44 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 438 000 € | 147 m² | 2 980 €/m² | 17/07/2014 | 4 p. |
| 38 RUE DU DOCTEUR MENARD, Noisy-Le-Grand | 394 300 € | 127 m² | 3 105 €/m² | 14/02/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Noisy-le-Grand
Le prix moyen au m² à Noisy-le-Grand (93160) ressort à 3 824 €/m² sur la base des 19 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 14/02/2014 au 03/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 055 €/m² (P20) et 4 369 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 902 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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