Estimation immobilière — Rue De La Comedie, Noisy-le-Grand
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Comedie, Noisy-le-Grand, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Comedie, Noisy-le-Grand
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Noisy-le-Grand
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 310 000 € | 65 m² | 4 769 €/m² | 31/01/2025 | 3 p. |
| 1 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 210 000 € | 40 m² | 5 250 €/m² | 17/01/2025 | 3 p. |
| 2 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 405 000 € | 82.39 m² | 4 916 €/m² | 30/05/2024 | 4 p. |
| 1 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 365 000 € | 84 m² | 4 345 €/m² | 17/11/2023 | 4 p. |
| 3 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 172 000 € | 27.26 m² | 6 310 €/m² | 28/07/2023 | 1 p. |
| 3 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 140 000 € | 23.75 m² | 5 895 €/m² | 27/06/2023 | 1 p. |
| 3 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 305 000 € | 65.71 m² | 4 642 €/m² | 04/04/2023 | 3 p. |
| 1 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 160 000 € | 27.17 m² | 5 889 €/m² | 04/11/2022 | 1 p. |
| 1 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 229 000 € | 40 m² | 5 725 €/m² | 01/07/2022 | 2 p. |
| 1 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 290 000 € | 54.05 m² | 5 365 €/m² | 27/10/2021 | 2 p. |
| 3 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 208 000 € | 39 m² | 5 333 €/m² | 16/09/2021 | 2 p. |
| 1 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 193 660 € | 65 m² | 2 979 €/m² | 05/02/2021 | 3 p. |
| 2 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 279 500 € | 65 m² | 4 300 €/m² | 09/09/2020 | 3 p. |
| 2 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-le-Grand | 130 000 € | 41.77 m² | 3 112 €/m² | 15/01/2020 | 2 p. |
| 1 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 160 000 € | 39.75 m² | 4 025 €/m² | 26/02/2019 | 3 p. |
| 3 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 103 000 € | 23 m² | 4 478 €/m² | 31/01/2019 | 1 p. |
| 1 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 130 000 € | 27 m² | 4 815 €/m² | 27/11/2017 | 1 p. |
| 3 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 180 000 € | 40 m² | 4 500 €/m² | 13/02/2017 | 2 p. |
| 2 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 175 000 € | 48 m² | 3 646 €/m² | 17/11/2016 | 2 p. |
| 2 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 125 180 € | 41.77 m² | 2 997 €/m² | 30/09/2016 | 2 p. |
| 3 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 228 000 € | 57.14 m² | 3 990 €/m² | 25/08/2016 | 3 p. |
| 3 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 113 000 € | 28.01 m² | 4 034 €/m² | 01/08/2016 | 1 p. |
| 3 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 296 000 € | 74.08 m² | 3 996 €/m² | 11/07/2016 | 4 p. |
| 3 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 270 000 € | 79.01 m² | 3 417 €/m² | 29/03/2016 | 4 p. |
| 1 RUE DE LA COMEDIE, Noisy-Le-Grand | 172 000 € | 54 m² | 3 185 €/m² | 23/02/2016 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Noisy-le-Grand
Le prix moyen au m² à Noisy-le-Grand (93160) ressort à 4 477 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/02/2016 au 31/01/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 444 €/m² (P20) et 5 283 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 300 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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