Estimation immobilière — Rue De La Baignade, Noisy-le-Grand
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De La Baignade, Noisy-le-Grand, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De La Baignade, Noisy-le-Grand
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Noisy-le-Grand
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-le-Grand | 155 000 € | 34 m² | 4 559 €/m² | 25/09/2025 | 1 p. |
| 31 B RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-le-Grand | 175 000 € | 44 m² | 3 977 €/m² | 20/02/2025 | 2 p. |
| 31 B RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-le-Grand | 160 000 € | 33.65 m² | 4 755 €/m² | 10/11/2023 | 1 p. |
| 26 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-le-Grand | 490 000 € | 99 m² | 4 949 €/m² | 05/06/2023 | 4 p. |
| 13 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-le-Grand | 745 000 € | 201 m² | 3 706 €/m² | 22/04/2022 | 7 p. |
| 31 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-le-Grand | 142 000 € | 32.46 m² | 4 375 €/m² | 11/04/2022 | 1 p. |
| 31 B RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-le-Grand | 164 000 € | 34 m² | 4 824 €/m² | 20/01/2022 | 1 p. |
| 31 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-le-Grand | 130 199 € | 34 m² | 3 829 €/m² | 05/10/2021 | 1 p. |
| 14 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-le-Grand | 350 000 € | 103 m² | 3 398 €/m² | 08/03/2021 | 4 p. |
| 45 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-le-Grand | 450 000 € | 91.35 m² | 4 926 €/m² | 18/02/2021 | 4 p. |
| 38 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 325 000 € | 94.57 m² | 3 437 €/m² | 16/10/2017 | 4 p. |
| 31 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 132 000 € | 32.46 m² | 4 067 €/m² | 14/04/2017 | 1 p. |
| 31 B RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 135 000 € | 44.23 m² | 3 052 €/m² | 05/04/2017 | 2 p. |
| 31 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 101 000 € | 44 m² | 2 295 €/m² | 15/11/2016 | 2 p. |
| 31 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 108 000 € | 32.91 m² | 3 282 €/m² | 26/08/2016 | 1 p. |
| 31 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 105 000 € | 34 m² | 3 088 €/m² | 29/07/2016 | 1 p. |
| 31 B RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 152 000 € | 44.8 m² | 3 393 €/m² | 15/07/2016 | 2 p. |
| 14 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 332 000 € | 103 m² | 3 223 €/m² | 15/06/2016 | 4 p. |
| 31 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 120 000 € | 33.54 m² | 3 578 €/m² | 25/02/2016 | 1 p. |
| 33 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 352 000 € | 85 m² | 4 141 €/m² | 11/02/2016 | 3 p. |
| 31 B RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 97 500 € | 33.21 m² | 2 936 €/m² | 01/09/2015 | 1 p. |
| 31 B RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 139 000 € | 44.07 m² | 3 154 €/m² | 03/04/2015 | 2 p. |
| 31 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 121 500 € | 33.57 m² | 3 619 €/m² | 05/03/2015 | 1 p. |
| 23 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 425 000 € | 120 m² | 3 542 €/m² | 18/07/2014 | 5 p. |
| 31 RUE DE LA BAIGNADE, Noisy-Le-Grand | 93 000 € | 34 m² | 2 735 €/m² | 11/06/2014 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Noisy-le-Grand
Le prix moyen au m² à Noisy-le-Grand (93160) ressort à 3 714 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/06/2014 au 25/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 141 €/m² (P20) et 4 411 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 578 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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