Estimation immobilière — Rue Charles Baudelaire, Neuilly-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Charles Baudelaire, Neuilly-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Charles Baudelaire, Neuilly-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Neuilly-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 182 500 € | 40 m² | 4 563 €/m² | 06/11/2025 | 2 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 202 000 € | 44 m² | 4 591 €/m² | 28/07/2023 | 2 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 218 913 € | 57 m² | 3 841 €/m² | 18/03/2022 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 253 000 € | 63 m² | 4 016 €/m² | 18/02/2022 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 231 221 € | 57 m² | 4 057 €/m² | 18/10/2021 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 232 100 € | 57.34 m² | 4 048 €/m² | 13/10/2021 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 260 233 € | 78 m² | 3 336 €/m² | 30/07/2021 | 4 p. |
| 9 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 238 000 € | 62 m² | 3 839 €/m² | 26/07/2021 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 252 321 € | 75 m² | 3 364 €/m² | 22/06/2021 | 4 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 275 179 € | 75 m² | 3 669 €/m² | 27/05/2021 | 4 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 247 046 € | 75 m² | 3 294 €/m² | 27/05/2021 | 4 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 274 300 € | 76 m² | 3 609 €/m² | 25/05/2021 | 4 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 288 367 € | 76 m² | 3 794 €/m² | 21/05/2021 | 4 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 231 220 € | 62 m² | 3 729 €/m² | 30/04/2021 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 277 817 € | 76 m² | 3 655 €/m² | 23/04/2021 | 4 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 148 000 € | 26 m² | 5 692 €/m² | 14/04/2021 | 1 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 290 125 € | 83 m² | 3 495 €/m² | 25/02/2021 | 4 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 276 938 € | 95 m² | 2 915 €/m² | 19/02/2021 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 156 000 € | 34 m² | 4 588 €/m² | 16/02/2021 | 1 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 157 000 € | 27 m² | 5 815 €/m² | 15/02/2021 | 1 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 218 033 € | 59 m² | 3 695 €/m² | 21/01/2021 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 222 429 € | 49 m² | 4 539 €/m² | 13/01/2021 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 212 758 € | 57 m² | 3 733 €/m² | 08/01/2021 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 265 000 € | 62 m² | 4 274 €/m² | 04/01/2021 | 3 p. |
| 13 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Neuilly-sur-Marne | 151 000 € | 28 m² | 5 393 €/m² | 30/12/2020 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Neuilly-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Neuilly-sur-Marne (93330) ressort à 4 062 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/12/2020 au 06/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 586 €/m² (P20) et 4 568 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 839 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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