Estimation immobilière — Av Du Marechal Leclerc, Neuilly-sur-Marne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Marechal Leclerc, Neuilly-sur-Marne, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Marechal Leclerc, Neuilly-sur-Marne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Neuilly-sur-Marne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 405 000 € | 80 m² | 5 063 €/m² | 15/12/2025 | 4 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 170 000 € | 40 m² | 4 250 €/m² | 20/06/2025 | 1 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 217 900 € | 65 m² | 3 352 €/m² | 25/04/2025 | 3 p. |
| 157 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 171 400 € | 36 m² | 4 761 €/m² | 22/04/2025 | 2 p. |
| 144 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 95 000 € | 36 m² | 2 639 €/m² | 17/01/2025 | 2 p. |
| 144 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 155 000 € | 64 m² | 2 422 €/m² | 27/11/2024 | 3 p. |
| 144 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 102 000 € | 32 m² | 3 188 €/m² | 30/08/2023 | 2 p. |
| 157 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 320 000 € | 78.42 m² | 4 081 €/m² | 13/03/2023 | 4 p. |
| 130 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 148 500 € | 44.63 m² | 3 327 €/m² | 10/11/2022 | 3 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 204 000 € | 39.22 m² | 5 201 €/m² | 01/08/2022 | 1 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 225 000 € | 61.57 m² | 3 654 €/m² | 29/06/2022 | 3 p. |
| 151 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 119 999 € | 30.72 m² | 3 906 €/m² | 24/06/2022 | 2 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 178 000 € | 39.83 m² | 4 469 €/m² | 13/05/2022 | 1 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 212 000 € | 65 m² | 3 262 €/m² | 11/03/2022 | 3 p. |
| 157 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 247 000 € | 64 m² | 3 859 €/m² | 27/01/2022 | 3 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 180 000 € | 45 m² | 4 000 €/m² | 20/01/2022 | 2 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 235 000 € | 64.13 m² | 3 664 €/m² | 23/12/2021 | 3 p. |
| 157 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 325 000 € | 78 m² | 4 167 €/m² | 17/12/2021 | 4 p. |
| 153 B AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 121 000 € | 29 m² | 4 172 €/m² | 17/09/2021 | 2 p. |
| 157 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 174 000 € | 41 m² | 4 244 €/m² | 08/09/2021 | 2 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 202 230 € | 45.35 m² | 4 459 €/m² | 19/08/2021 | 2 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 184 000 € | 40.11 m² | 4 587 €/m² | 22/07/2021 | 1 p. |
| 148 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 195 200 € | 43 m² | 4 540 €/m² | 28/04/2021 | 2 p. |
| 148 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 207 000 € | 41 m² | 5 049 €/m² | 08/04/2021 | 2 p. |
| 155 AV DU MARECHAL LECLERC, Neuilly-sur-Marne | 114 705 € | 23.88 m² | 4 803 €/m² | 15/03/2021 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Neuilly-sur-Marne
Le prix moyen au m² à Neuilly-sur-Marne (93330) ressort à 4 045 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/03/2021 au 15/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 978 €/m² (P20) et 4 249 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 664 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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