Estimation immobilière — Rue Raspail, Neuilly-Plaisance
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Raspail, Neuilly-Plaisance, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Raspail, Neuilly-Plaisance
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Neuilly-Plaisance
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 235 000 € | 90 m² | 2 611 €/m² | 09/10/2025 | 5 p. |
| 16 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 250 300 € | 64.41 m² | 3 886 €/m² | 02/10/2025 | 4 p. |
| 25 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 489 000 € | 98 m² | 4 990 €/m² | 28/08/2025 | 4 p. |
| 17 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 455 000 € | 89 m² | 5 112 €/m² | 17/07/2025 | 4 p. |
| 32 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 187 000 € | 58 m² | 3 224 €/m² | 03/07/2025 | 3 p. |
| 32 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 153 250 € | 30.6 m² | 5 008 €/m² | 23/06/2025 | 2 p. |
| 32 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 105 000 € | 58 m² | 1 810 €/m² | 11/04/2025 | 3 p. |
| 32 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 220 000 € | 58 m² | 3 793 €/m² | 11/04/2025 | 3 p. |
| 33 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 156 500 € | 59.46 m² | 2 632 €/m² | 03/03/2025 | 3 p. |
| 26 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 405 000 € | 78 m² | 5 192 €/m² | 16/01/2025 | 4 p. |
| 1 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 50 000 € | 17.31 m² | 2 889 €/m² | 13/01/2023 | 1 p. |
| 36 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 681 000 € | 118 m² | 5 771 €/m² | 27/10/2022 | 3 p. |
| 1 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 165 000 € | 34.4 m² | 4 797 €/m² | 16/09/2022 | 2 p. |
| 29 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 125 000 € | 17.29 m² | 7 230 €/m² | 07/06/2022 | 1 p. |
| 24 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 578 000 € | 78 m² | 7 410 €/m² | 04/05/2022 | 5 p. |
| 53 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 385 000 € | 82.18 m² | 4 685 €/m² | 10/02/2022 | 2 p. |
| 49 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 80 000 € | 40 m² | 2 000 €/m² | 09/02/2022 | 3 p. |
| 29 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 457 000 € | 81 m² | 5 642 €/m² | 06/01/2022 | 4 p. |
| 49 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 70 000 € | 40 m² | 1 750 €/m² | 12/11/2021 | 2 p. |
| 33 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 155 000 € | 29.7 m² | 5 219 €/m² | 14/10/2021 | 2 p. |
| 29 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 138 000 € | 27 m² | 5 111 €/m² | 07/05/2021 | 1 p. |
| 29 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 129 000 € | 28.31 m² | 4 557 €/m² | 26/02/2021 | 1 p. |
| 38 RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 507 000 € | 101 m² | 5 020 €/m² | 29/10/2020 | 5 p. |
| 29 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 120 000 € | 22.27 m² | 5 388 €/m² | 15/10/2020 | 1 p. |
| 34 B RUE RASPAIL, Neuilly-Plaisance | 110 000 € | 24 m² | 4 583 €/m² | 05/02/2020 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Neuilly-Plaisance
Le prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance (93360) ressort à 4 412 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 05/02/2020 au 09/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 224 €/m² (P20) et 5 112 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 360 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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