Estimation immobilière — Rue Du Bel Air, Neuilly-Plaisance
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Bel Air, Neuilly-Plaisance, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Bel Air, Neuilly-Plaisance
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Neuilly-Plaisance
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 166 000 € | 55 m² | 3 018 €/m² | 30/12/2025 | 3 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 160 000 € | 65.07 m² | 2 459 €/m² | 22/10/2025 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 179 000 € | 64 m² | 2 797 €/m² | 26/08/2025 | 4 p. |
| 8 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 162 950 € | 62 m² | 2 628 €/m² | 24/07/2025 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 182 000 € | 64 m² | 2 844 €/m² | 25/06/2025 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 174 000 € | 64 m² | 2 719 €/m² | 30/04/2025 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 175 000 € | 64 m² | 2 734 €/m² | 25/04/2025 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 177 300 € | 64 m² | 2 770 €/m² | 10/01/2025 | 4 p. |
| 3 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 160 500 € | 55 m² | 2 918 €/m² | 10/10/2024 | 3 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 135 000 € | 55 m² | 2 455 €/m² | 01/10/2024 | 3 p. |
| 3 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 160 454 € | 64 m² | 2 507 €/m² | 17/05/2024 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 168 000 € | 55 m² | 3 055 €/m² | 28/03/2024 | 3 p. |
| 3 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 187 900 € | 64 m² | 2 936 €/m² | 26/01/2024 | 4 p. |
| 8 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 187 020 € | 64 m² | 2 922 €/m² | 24/01/2024 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 170 000 € | 64 m² | 2 656 €/m² | 27/12/2023 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 176 000 € | 55.32 m² | 3 181 €/m² | 01/12/2023 | 3 p. |
| 8 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 168 300 € | 55 m² | 3 060 €/m² | 29/08/2023 | 3 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 170 000 € | 64.56 m² | 2 633 €/m² | 12/07/2023 | 4 p. |
| 8 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 170 000 € | 64 m² | 2 656 €/m² | 08/06/2023 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 180 000 € | 64 m² | 2 813 €/m² | 11/04/2023 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 185 000 € | 64 m² | 2 891 €/m² | 08/02/2023 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 182 500 € | 64 m² | 2 852 €/m² | 27/01/2023 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 165 000 € | 64 m² | 2 578 €/m² | 17/01/2023 | 4 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 160 000 € | 54.5 m² | 2 936 €/m² | 03/10/2022 | 3 p. |
| 1 RUE DU BEL AIR, Neuilly-Plaisance | 152 000 € | 64 m² | 2 375 €/m² | 03/10/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Neuilly-Plaisance
Le prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance (93360) ressort à 2 776 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/10/2022 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 450 €/m² (P20) et 2 907 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 673 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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