Estimation immobilière — Rue Des Cahouettes, Neuilly-Plaisance
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Cahouettes, Neuilly-Plaisance, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Cahouettes, Neuilly-Plaisance
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Neuilly-Plaisance
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 275 000 € | 60 m² | 4 583 €/m² | 07/07/2025 | 4 p. |
| 7 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 128 000 € | 40 m² | 3 200 €/m² | 28/05/2025 | 3 p. |
| 5 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 282 500 € | 71.79 m² | 3 935 €/m² | 15/04/2025 | 4 p. |
| 5 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 277 000 € | 63.98 m² | 4 329 €/m² | 17/03/2025 | 3 p. |
| 6 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 160 000 € | 34 m² | 4 706 €/m² | 15/11/2024 | 2 p. |
| 5 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 329 900 € | 65 m² | 5 075 €/m² | 08/07/2024 | 3 p. |
| 38 B RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 307 400 € | 53 m² | 5 800 €/m² | 22/04/2024 | 2 p. |
| 5 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 356 500 € | 80 m² | 4 456 €/m² | 28/03/2024 | 4 p. |
| 6 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 340 000 € | 76 m² | 4 474 €/m² | 26/03/2024 | 4 p. |
| 5 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 432 000 € | 65.72 m² | 6 573 €/m² | 01/06/2023 | 2 p. |
| 58 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 105 000 € | 25 m² | 4 200 €/m² | 23/08/2022 | 1 p. |
| 33 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 450 000 € | 79 m² | 5 696 €/m² | 22/07/2022 | 4 p. |
| 6 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 335 000 € | 76.84 m² | 4 360 €/m² | 28/06/2022 | 4 p. |
| 6 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 249 500 € | 46.69 m² | 5 344 €/m² | 23/03/2022 | 2 p. |
| 80 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 194 050 € | 41.04 m² | 4 728 €/m² | 16/03/2022 | 2 p. |
| 58 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 140 000 € | 31.83 m² | 4 398 €/m² | 03/03/2022 | 1 p. |
| 19 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 488 100 € | 98 m² | 4 981 €/m² | 25/02/2022 | 4 p. |
| 58 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 120 000 € | 25 m² | 4 800 €/m² | 22/02/2022 | 1 p. |
| 7 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 98 000 € | 17.09 m² | 5 734 €/m² | 16/12/2021 | 1 p. |
| 90 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 440 000 € | 120 m² | 3 667 €/m² | 29/11/2021 | 6 p. |
| 18 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 271 550 € | 53.85 m² | 5 043 €/m² | 04/11/2021 | 2 p. |
| 38 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 470 000 € | 94 m² | 5 000 €/m² | 14/10/2021 | 4 p. |
| 44 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 330 000 € | 67 m² | 4 925 €/m² | 28/07/2021 | 4 p. |
| 6 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 339 250 € | 64.78 m² | 5 237 €/m² | 29/06/2021 | 3 p. |
| 21 RUE DES CAHOUETTES, Neuilly-Plaisance | 325 000 € | 73.54 m² | 4 419 €/m² | 22/06/2021 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Neuilly-Plaisance
Le prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance (93360) ressort à 4 787 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/06/2021 au 07/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 790 €/m² (P20) et 4 992 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 408 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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