Estimation immobilière — Rue Vitry, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Vitry, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Vitry, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 RUE VITRY, Montreuil | 805 500 € | 120 m² | 6 713 €/m² | 14/11/2025 | 5 p. |
| 60 RUE VITRY, Montreuil | 275 000 € | 36 m² | 7 639 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 327 000 € | 44.29 m² | 7 383 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 260 000 € | 44 m² | 5 909 €/m² | 16/09/2024 | 2 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 155 000 € | 25 m² | 6 200 €/m² | 16/09/2024 | 1 p. |
| 26 RUE VITRY, Montreuil | 552 115 € | 70 m² | 7 887 €/m² | 26/07/2023 | 3 p. |
| 25 RUE VITRY, Montreuil | 790 000 € | 106 m² | 7 453 €/m² | 24/07/2023 | 4 p. |
| 42 RUE VITRY, Montreuil | 315 300 € | 35 m² | 9 009 €/m² | 30/06/2023 | 2 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 107 000 € | 23.81 m² | 4 494 €/m² | 20/06/2023 | 2 p. |
| 36 RUE VITRY, Montreuil | 560 000 € | 70 m² | 8 000 €/m² | 24/05/2023 | 3 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 210 000 € | 25 m² | 8 400 €/m² | 15/02/2023 | 1 p. |
| 25 RUE VITRY, Montreuil | 315 000 € | 46.96 m² | 6 708 €/m² | 05/01/2023 | 2 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 275 000 € | 44 m² | 6 250 €/m² | 13/10/2022 | 2 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 740 600 € | 80.22 m² | 9 232 €/m² | 13/07/2022 | 4 p. |
| 26 RUE VITRY, Montreuil | 403 350 € | 57.02 m² | 7 074 €/m² | 01/12/2021 | 4 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 180 000 € | 25 m² | 7 200 €/m² | 28/10/2021 | 1 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 273 000 € | 44 m² | 6 205 €/m² | 17/09/2021 | 2 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 352 000 € | 44.7 m² | 7 875 €/m² | 15/07/2021 | 2 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 200 000 € | 44.52 m² | 4 492 €/m² | 11/06/2021 | 2 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 185 770 € | 25.05 m² | 7 416 €/m² | 25/03/2021 | 1 p. |
| 23 RUE VITRY, Montreuil | 455 000 € | 67.43 m² | 6 748 €/m² | 28/01/2021 | 3 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 317 000 € | 44 m² | 7 205 €/m² | 29/10/2020 | 2 p. |
| 76 RUE VITRY, Montreuil | 700 000 € | 96 m² | 7 292 €/m² | 01/09/2020 | 5 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 665 000 € | 80.14 m² | 8 298 €/m² | 29/06/2020 | 4 p. |
| 20 RUE VITRY, Montreuil | 100 000 € | 25 m² | 4 000 €/m² | 17/01/2020 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 7 003 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/01/2020 au 14/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 070 €/m² (P20) et 7 531 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 243 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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