Estimation immobilière — Rue Rapatel, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Rapatel, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Rapatel, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE RAPATEL, Montreuil | 300 400 € | 45 m² | 6 676 €/m² | 17/12/2025 | 2 p. |
| 48 RUE RAPATEL, Montreuil | 320 000 € | 69 m² | 4 638 €/m² | 08/08/2025 | 3 p. |
| 48 RUE RAPATEL, Montreuil | 308 800 € | 53 m² | 5 826 €/m² | 07/07/2025 | 3 p. |
| 36 RUE RAPATEL, Montreuil | 925 000 € | 150 m² | 6 167 €/m² | 26/12/2024 | 4 p. |
| 48 RUE RAPATEL, Montreuil | 342 000 € | 62 m² | 5 516 €/m² | 04/11/2024 | 3 p. |
| 57 RUE RAPATEL, Montreuil | 1 333 710 € | 234 m² | 5 700 €/m² | 27/06/2024 | 6 p. |
| 35 RUE RAPATEL, Montreuil | 860 000 € | 130.17 m² | 6 607 €/m² | 13/03/2024 | 4 p. |
| 59 RUE RAPATEL, Montreuil | 373 500 € | 39 m² | 9 577 €/m² | 11/03/2024 | 2 p. |
| 30 RUE RAPATEL, Montreuil | 191 000 € | 34 m² | 5 618 €/m² | 05/10/2023 | 2 p. |
| 48 RUE RAPATEL, Montreuil | 280 000 € | 50 m² | 5 600 €/m² | 03/08/2023 | 3 p. |
| 56 RUE RAPATEL, Montreuil | 685 000 € | 67 m² | 10 224 €/m² | 10/05/2023 | 3 p. |
| 12 RUE RAPATEL, Montreuil | 339 950 € | 44.76 m² | 7 595 €/m² | 01/02/2023 | 2 p. |
| 16 RUE RAPATEL, Montreuil | 245 000 € | 39 m² | 6 282 €/m² | 03/11/2022 | 2 p. |
| 16 RUE RAPATEL, Montreuil | 835 000 € | 197 m² | 4 239 €/m² | 05/10/2022 | 6 p. |
| 89 RUE RAPATEL, Montreuil | 1 150 570 € | 111 m² | 10 366 €/m² | 08/09/2022 | 4 p. |
| 65 RUE RAPATEL, Montreuil | 733 000 € | 85 m² | 8 624 €/m² | 18/07/2022 | 4 p. |
| 11 RUE RAPATEL, Montreuil | 388 000 € | 36 m² | 10 778 €/m² | 17/09/2021 | 2 p. |
| 83 RUE RAPATEL, Montreuil | 770 000 € | 105 m² | 7 333 €/m² | 27/08/2021 | 4 p. |
| 3 RUE RAPATEL, Montreuil | 415 650 € | 63 m² | 6 598 €/m² | 13/04/2021 | 2 p. |
| 52 RUE RAPATEL, Montreuil | 535 000 € | 69 m² | 7 754 €/m² | 07/04/2021 | 4 p. |
| 16 RUE RAPATEL, Montreuil | 1 131 513 € | 143.53 m² | 7 883 €/m² | 15/01/2021 | 2 p. |
| 48 RUE RAPATEL, Montreuil | 320 000 € | 66 m² | 4 848 €/m² | 06/10/2020 | 4 p. |
| 12 RUE RAPATEL, Montreuil | 150 000 € | 47.1 m² | 3 185 €/m² | 17/07/2020 | 3 p. |
| 38 RUE RAPATEL, Montreuil | 228 000 € | 32.72 m² | 6 968 €/m² | 29/05/2020 | 2 p. |
| 12 RUE RAPATEL, Montreuil | 140 000 € | 28.8 m² | 4 861 €/m² | 27/04/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 6 778 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/04/2020 au 17/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 859 €/m² (P20) et 7 780 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 312 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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