Estimation immobilière — Rue Poulin, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Poulin, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Poulin, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 RUE POULIN, Montreuil | 219 000 € | 49 m² | 4 469 €/m² | 07/10/2025 | 2 p. |
| 19 RUE POULIN, Montreuil | 110 000 € | 31 m² | 3 548 €/m² | 02/09/2025 | 2 p. |
| 21 RUE POULIN, Montreuil | 875 120 € | 177.8 m² | 4 922 €/m² | 06/06/2025 | 5 p. |
| 32 RUE POULIN, Montreuil | 240 000 € | 48.24 m² | 4 975 €/m² | 27/09/2024 | 2 p. |
| 32 RUE POULIN, Montreuil | 210 000 € | 49 m² | 4 286 €/m² | 03/11/2023 | 2 p. |
| 11 RUE POULIN, Montreuil | 360 000 € | 60 m² | 6 000 €/m² | 08/03/2023 | 3 p. |
| 16 RUE POULIN, Montreuil | 290 000 € | 43 m² | 6 744 €/m² | 02/09/2022 | 2 p. |
| 32 RUE POULIN, Montreuil | 255 000 € | 49 m² | 5 204 €/m² | 18/07/2022 | 2 p. |
| 3 B RUE POULIN, Montreuil | 1 130 000 € | 136 m² | 8 309 €/m² | 15/06/2022 | 5 p. |
| 32 RUE POULIN, Montreuil | 234 525 € | 42 m² | 5 584 €/m² | 18/05/2022 | 2 p. |
| 56 RUE POULIN, Montreuil | 974 100 € | 120 m² | 8 118 €/m² | 19/10/2021 | 7 p. |
| 13 RUE POULIN, Montreuil | 279 000 € | 58 m² | 4 810 €/m² | 09/09/2021 | 3 p. |
| 3 RUE POULIN, Montreuil | 935 000 € | 115 m² | 8 130 €/m² | 08/09/2021 | 5 p. |
| 38 B RUE POULIN, Montreuil | 498 000 € | 70 m² | 7 114 €/m² | 18/08/2021 | 4 p. |
| 21 RUE POULIN, Montreuil | 595 000 € | 150 m² | 3 967 €/m² | 12/05/2021 | 4 p. |
| 72 RUE POULIN, Montreuil | 495 250 € | 77 m² | 6 432 €/m² | 17/03/2020 | 4 p. |
| 32 RUE POULIN, Montreuil | 280 000 € | 49 m² | 5 714 €/m² | 12/03/2020 | 2 p. |
| 32 RUE POULIN, Montreuil | 260 000 € | 47.72 m² | 5 448 €/m² | 17/12/2018 | 2 p. |
| 30 RUE POULIN, Montreuil | 300 000 € | 63 m² | 4 762 €/m² | 28/12/2016 | 3 p. |
| 32 RUE POULIN, Montreuil | 180 000 € | 48.55 m² | 3 708 €/m² | 20/12/2016 | 2 p. |
| 32 RUE POULIN, Montreuil | 169 000 € | 49 m² | 3 449 €/m² | 25/11/2016 | 2 p. |
| 19 RUE POULIN, Montreuil Sous Bois | 130 000 € | 32 m² | 4 063 €/m² | 01/07/2016 | 2 p. |
| 19 RUE POULIN, Montreuil Sous Bois | 107 000 € | 24.01 m² | 4 456 €/m² | 07/01/2016 | 2 p. |
| 32 RUE POULIN, Montreuil Sous Bois | 160 000 € | 40.51 m² | 3 950 €/m² | 21/12/2015 | 2 p. |
| 19 RUE POULIN, Montreuil Sous Bois | 312 000 € | 110 m² | 2 836 €/m² | 24/07/2015 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 5 240 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 24/07/2015 au 07/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 986 €/m² (P20) et 6 345 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 810 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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