Estimation immobilière — Rue Pepin, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Pepin, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Pepin, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 RUE PEPIN, Montreuil | 620 500 € | 115 m² | 5 396 €/m² | 31/10/2025 | 5 p. |
| 22 RUE PEPIN, Montreuil | 279 000 € | 46 m² | 6 065 €/m² | 23/10/2025 | 2 p. |
| 22 RUE PEPIN, Montreuil | 242 000 € | 29 m² | 8 345 €/m² | 22/10/2025 | 1 p. |
| 11 RUE PEPIN, Montreuil | 300 000 € | 44 m² | 6 818 €/m² | 05/03/2025 | 2 p. |
| 22 RUE PEPIN, Montreuil | 180 000 € | 30.04 m² | 5 992 €/m² | 10/09/2024 | 1 p. |
| 22 RUE PEPIN, Montreuil | 190 000 € | 36.65 m² | 5 184 €/m² | 18/04/2024 | 2 p. |
| 22 RUE PEPIN, Montreuil | 448 650 € | 64.81 m² | 6 923 €/m² | 15/04/2024 | 3 p. |
| 9 RUE PEPIN, Montreuil | 218 500 € | 33.96 m² | 6 434 €/m² | 02/04/2024 | 1 p. |
| 7 RUE PEPIN, Montreuil | 464 000 € | 69 m² | 6 725 €/m² | 06/09/2023 | 4 p. |
| 7 RUE PEPIN, Montreuil | 390 000 € | 61 m² | 6 393 €/m² | 30/08/2023 | 3 p. |
| 9 RUE PEPIN, Montreuil | 278 000 € | 39.93 m² | 6 962 €/m² | 21/08/2023 | 2 p. |
| 22 RUE PEPIN, Montreuil | 460 000 € | 61 m² | 7 541 €/m² | 09/06/2023 | 3 p. |
| 9 RUE PEPIN, Montreuil | 318 500 € | 46.95 m² | 6 784 €/m² | 14/04/2023 | 2 p. |
| 20 RUE PEPIN, Montreuil | 365 000 € | 48 m² | 7 604 €/m² | 28/02/2023 | 2 p. |
| 9 RUE PEPIN, Montreuil | 253 100 € | 31 m² | 8 165 €/m² | 25/01/2023 | 1 p. |
| 13 RUE PEPIN, Montreuil | 315 000 € | 49.1 m² | 6 415 €/m² | 23/09/2022 | 2 p. |
| 7 RUE PEPIN, Montreuil | 291 900 € | 42 m² | 6 950 €/m² | 07/09/2022 | 2 p. |
| 22 RUE PEPIN, Montreuil | 283 000 € | 38.88 m² | 7 279 €/m² | 07/09/2022 | 2 p. |
| 20 RUE PEPIN, Montreuil | 415 000 € | 48 m² | 8 646 €/m² | 10/06/2022 | 2 p. |
| 7 RUE PEPIN, Montreuil | 440 000 € | 61 m² | 7 213 €/m² | 08/06/2022 | 3 p. |
| 22 RUE PEPIN, Montreuil | 490 000 € | 64.54 m² | 7 592 €/m² | 13/12/2021 | 3 p. |
| 22 RUE PEPIN, Montreuil | 361 180 € | 51.01 m² | 7 081 €/m² | 25/10/2021 | 2 p. |
| 22 RUE PEPIN, Montreuil | 470 000 € | 79.4 m² | 5 919 €/m² | 16/09/2021 | 4 p. |
| 7 RUE PEPIN, Montreuil | 703 100 € | 90 m² | 7 812 €/m² | 21/07/2021 | 5 p. |
| 7 RUE PEPIN, Montreuil | 464 700 € | 57 m² | 8 153 €/m² | 29/06/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 6 976 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 29/06/2021 au 31/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 883 €/m² (P20) et 7 349 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 229 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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