Estimation immobilière — Rue Leon Loiseau, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Leon Loiseau, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Leon Loiseau, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 800 000 € | 110.3 m² | 7 253 €/m² | 24/07/2025 | 5 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 454 500 € | 70 m² | 6 493 €/m² | 11/07/2025 | 3 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 402 500 € | 70.1 m² | 5 742 €/m² | 27/06/2025 | 3 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 331 000 € | 70.43 m² | 4 700 €/m² | 21/10/2024 | 3 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 250 000 € | 47 m² | 5 319 €/m² | 18/07/2024 | 2 p. |
| 51 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 359 000 € | 110 m² | 3 264 €/m² | 03/05/2024 | 4 p. |
| 14 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 460 000 € | 53 m² | 8 679 €/m² | 14/03/2024 | 3 p. |
| 21 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 308 000 € | 64 m² | 4 813 €/m² | 01/09/2023 | 3 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 362 000 € | 70 m² | 5 171 €/m² | 15/03/2023 | 3 p. |
| 37 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 530 000 € | 58 m² | 9 138 €/m² | 18/01/2023 | 3 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 559 600 € | 102.67 m² | 5 450 €/m² | 23/11/2022 | 5 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 430 000 € | 70 m² | 6 143 €/m² | 03/10/2022 | 3 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 605 000 € | 102 m² | 5 931 €/m² | 06/09/2022 | 5 p. |
| 20 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 840 000 € | 99 m² | 8 485 €/m² | 03/06/2022 | 3 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 500 000 € | 101 m² | 4 951 €/m² | 23/05/2022 | 5 p. |
| 49 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 340 000 € | 60 m² | 5 667 €/m² | 12/01/2022 | 1 p. |
| 29 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 242 000 € | 60.34 m² | 4 011 €/m² | 30/09/2021 | 3 p. |
| 12 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 265 000 € | 45 m² | 5 889 €/m² | 05/10/2020 | 2 p. |
| 29 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 230 000 € | 60.34 m² | 3 812 €/m² | 08/02/2018 | 3 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 306 000 € | 86.65 m² | 3 531 €/m² | 21/04/2017 | 4 p. |
| 6 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 445 000 € | 113 m² | 3 938 €/m² | 10/04/2017 | 5 p. |
| 17 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 270 000 € | 54 m² | 5 000 €/m² | 02/03/2017 | 3 p. |
| 4 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 390 000 € | 82 m² | 4 756 €/m² | 20/01/2017 | 3 p. |
| 14 RUE LEON LOISEAU, Montreuil | 345 000 € | 53 m² | 6 509 €/m² | 15/11/2016 | 3 p. |
| 2 B RUE LEON LOISEAU, Montreuil Sous Bois | 370 000 € | 102 m² | 3 627 €/m² | 23/05/2016 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 5 531 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/05/2016 au 24/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 837 €/m² (P20) et 6 423 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 171 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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