Estimation immobilière — Rue Lebour, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Lebour, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Lebour, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 RUE LEBOUR, Montreuil | 252 381 € | 38 m² | 6 642 €/m² | 22/12/2025 | 2 p. |
| 32 RUE LEBOUR, Montreuil | 750 000 € | 114.49 m² | 6 551 €/m² | 17/11/2025 | 2 p. |
| 37 B RUE LEBOUR, Montreuil | 340 400 € | 40.95 m² | 8 313 €/m² | 19/09/2025 | 2 p. |
| 26 RUE LEBOUR, Montreuil | 134 200 € | 30 m² | 4 473 €/m² | 03/07/2025 | 2 p. |
| 31 RUE LEBOUR, Montreuil | 630 000 € | 69.16 m² | 9 109 €/m² | 02/12/2024 | 3 p. |
| 26 RUE LEBOUR, Montreuil | 212 780 € | 33 m² | 6 448 €/m² | 22/11/2024 | 2 p. |
| 26 RUE LEBOUR, Montreuil | 120 000 € | 23 m² | 5 217 €/m² | 19/09/2024 | 1 p. |
| 26 RUE LEBOUR, Montreuil | 341 000 € | 45 m² | 7 578 €/m² | 18/07/2024 | 2 p. |
| 32 RUE LEBOUR, Montreuil | 647 000 € | 70 m² | 9 243 €/m² | 05/10/2023 | 4 p. |
| 31 RUE LEBOUR, Montreuil | 768 300 € | 81.02 m² | 9 483 €/m² | 29/09/2023 | 4 p. |
| 31 RUE LEBOUR, Montreuil | 587 000 € | 75 m² | 7 827 €/m² | 13/09/2023 | 3 p. |
| 37 B RUE LEBOUR, Montreuil | 753 900 € | 78 m² | 9 665 €/m² | 04/09/2023 | 4 p. |
| 31 RUE LEBOUR, Montreuil | 880 000 € | 103 m² | 8 544 €/m² | 04/08/2023 | 5 p. |
| 31 RUE LEBOUR, Montreuil | 544 000 € | 57.59 m² | 9 446 €/m² | 22/12/2022 | 3 p. |
| 37 B RUE LEBOUR, Montreuil | 565 200 € | 65 m² | 8 695 €/m² | 25/08/2022 | 3 p. |
| 37 B RUE LEBOUR, Montreuil | 609 000 € | 65.41 m² | 9 311 €/m² | 28/07/2022 | 3 p. |
| 31 RUE LEBOUR, Montreuil | 221 900 € | 19.16 m² | 11 581 €/m² | 08/11/2021 | 1 p. |
| 31 RUE LEBOUR, Montreuil | 1 020 000 € | 102.28 m² | 9 973 €/m² | 31/08/2021 | 5 p. |
| 31 RUE LEBOUR, Montreuil | 678 511 € | 69.1 m² | 9 819 €/m² | 19/07/2021 | 3 p. |
| 37 B RUE LEBOUR, Montreuil | 544 000 € | 59.49 m² | 9 144 €/m² | 13/07/2021 | 3 p. |
| 37 B RUE LEBOUR, Montreuil | 741 000 € | 85 m² | 8 718 €/m² | 09/07/2021 | 4 p. |
| 26 RUE LEBOUR, Montreuil | 430 000 € | 48 m² | 8 958 €/m² | 30/04/2021 | 3 p. |
| 26 RUE LEBOUR, Montreuil | 315 000 € | 38 m² | 8 289 €/m² | 30/12/2020 | 2 p. |
| 26 RUE LEBOUR, Montreuil | 261 000 € | 40 m² | 6 525 €/m² | 23/12/2020 | 2 p. |
| 31 RUE LEBOUR, Montreuil | 525 000 € | 121.65 m² | 4 316 €/m² | 23/12/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 8 155 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/12/2020 au 22/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 406 €/m² (P20) et 8 462 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 300 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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