Estimation immobilière — Rue Jules Guesde, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Jules Guesde, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Jules Guesde, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 330 000 € | 102 m² | 3 235 €/m² | 10/12/2025 | 5 p. |
| 109 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 445 000 € | 103 m² | 4 320 €/m² | 06/10/2025 | 4 p. |
| 42 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 209 300 € | 41 m² | 5 105 €/m² | 24/07/2025 | 2 p. |
| 13 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 326 000 € | 102 m² | 3 196 €/m² | 28/02/2025 | 5 p. |
| 13 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 237 000 € | 83 m² | 2 855 €/m² | 20/05/2024 | 4 p. |
| 48 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 192 000 € | 42 m² | 4 571 €/m² | 23/01/2024 | 2 p. |
| 3 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 370 000 € | 100.49 m² | 3 682 €/m² | 31/08/2023 | 5 p. |
| 42 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 404 254 € | 77.51 m² | 5 216 €/m² | 24/02/2023 | 4 p. |
| 13 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 318 000 € | 83 m² | 3 831 €/m² | 21/02/2023 | 4 p. |
| 48 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 342 000 € | 63.85 m² | 5 356 €/m² | 01/12/2022 | 3 p. |
| 7 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 345 000 € | 102 m² | 3 382 €/m² | 30/11/2022 | 5 p. |
| 42 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 314 000 € | 63.08 m² | 4 978 €/m² | 06/10/2022 | 3 p. |
| 5 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 363 000 € | 102 m² | 3 559 €/m² | 04/08/2022 | 5 p. |
| 74 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 504 050 € | 120 m² | 4 200 €/m² | 23/06/2022 | 3 p. |
| 42 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 214 409 € | 41.13 m² | 5 213 €/m² | 16/05/2022 | 2 p. |
| 7 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 280 000 € | 83 m² | 3 373 €/m² | 30/04/2022 | 4 p. |
| 100 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 210 000 € | 39.74 m² | 5 284 €/m² | 26/04/2022 | 2 p. |
| 100 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 393 500 € | 69 m² | 5 703 €/m² | 17/03/2022 | 3 p. |
| 64 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 530 000 € | 202 m² | 2 624 €/m² | 28/02/2022 | 9 p. |
| 78 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 380 000 € | 62 m² | 6 129 €/m² | 26/01/2022 | 2 p. |
| 13 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 396 800 € | 102 m² | 3 890 €/m² | 15/10/2021 | 5 p. |
| 48 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 413 900 € | 89.8 m² | 4 609 €/m² | 15/09/2021 | 4 p. |
| 42 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 366 000 € | 77.7 m² | 4 710 €/m² | 29/06/2021 | 4 p. |
| 7 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 310 800 € | 102 m² | 3 047 €/m² | 17/09/2020 | 5 p. |
| 40 RUE JULES GUESDE, Montreuil | 290 000 € | 75 m² | 3 867 €/m² | 20/02/2020 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 4 238 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/02/2020 au 10/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 970 €/m² (P20) et 5 148 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 831 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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