Estimation immobilière — Rue Georges Melies, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Georges Melies, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Georges Melies, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 392 500 € | 98.01 m² | 4 005 €/m² | 31/10/2025 | 3 p. |
| 48 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 402 000 € | 100 m² | 4 020 €/m² | 14/10/2025 | 5 p. |
| 10 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 100 000 € | 36 m² | 2 778 €/m² | 09/10/2025 | 2 p. |
| 76 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 182 000 € | 54 m² | 3 370 €/m² | 26/09/2025 | 3 p. |
| 57 B RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 373 300 € | 80 m² | 4 666 €/m² | 05/09/2025 | 4 p. |
| 27 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 200 000 € | 63 m² | 3 175 €/m² | 14/08/2025 | 3 p. |
| 24 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 445 000 € | 105 m² | 4 238 €/m² | 31/03/2025 | 5 p. |
| 27 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 213 010 € | 83 m² | 2 566 €/m² | 19/03/2025 | 4 p. |
| 76 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 222 500 € | 54 m² | 4 120 €/m² | 23/12/2024 | 3 p. |
| 53 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 180 000 € | 39 m² | 4 615 €/m² | 04/11/2024 | 2 p. |
| 28 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 255 000 € | 60 m² | 4 250 €/m² | 31/05/2024 | 3 p. |
| 51 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 815 000 € | 315.68 m² | 2 582 €/m² | 10/05/2023 | 4 p. |
| 76 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 282 000 € | 62 m² | 4 548 €/m² | 31/03/2023 | 4 p. |
| 76 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 242 000 € | 62 m² | 3 903 €/m² | 16/11/2022 | 4 p. |
| 76 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 238 000 € | 62 m² | 3 839 €/m² | 24/06/2022 | 4 p. |
| 4 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 450 000 € | 77 m² | 5 844 €/m² | 16/05/2022 | 3 p. |
| 38 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 343 060 € | 64 m² | 5 360 €/m² | 06/05/2022 | 3 p. |
| 76 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 247 500 € | 54 m² | 4 583 €/m² | 27/10/2021 | 3 p. |
| 38 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 290 000 € | 64 m² | 4 531 €/m² | 06/09/2021 | 4 p. |
| 4 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 140 000 € | 77 m² | 1 818 €/m² | 03/05/2021 | 3 p. |
| 31 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 205 000 € | 35.9 m² | 5 710 €/m² | 09/05/2019 | 2 p. |
| 56 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 280 000 € | 68 m² | 4 118 €/m² | 14/02/2019 | 3 p. |
| 16 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 450 000 € | 79 m² | 5 696 €/m² | 08/11/2018 | 4 p. |
| 38 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 218 000 € | 59.55 m² | 3 661 €/m² | 12/04/2018 | 3 p. |
| 38 RUE GEORGES MELIES, Montreuil | 218 000 € | 64 m² | 3 406 €/m² | 12/04/2018 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 4 056 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/04/2018 au 31/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 784 €/m² (P20) et 4 569 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 661 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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