Estimation immobilière — Rue Garibaldi, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Garibaldi, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Garibaldi, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 365 500 € | 55.4 m² | 6 597 €/m² | 08/12/2025 | 3 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 176 190 € | 30 m² | 5 873 €/m² | 10/06/2025 | 2 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 120 000 € | 34 m² | 3 529 €/m² | 18/10/2024 | 2 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 298 500 € | 34 m² | 8 779 €/m² | 03/09/2024 | 1 p. |
| 15 RUE GARIBALDI, Montreuil | 451 600 € | 50 m² | 9 032 €/m² | 26/08/2024 | 4 p. |
| 32 RUE GARIBALDI, Montreuil | 66 000 € | 15.64 m² | 4 220 €/m² | 05/07/2024 | 1 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 235 000 € | 28 m² | 8 393 €/m² | 05/07/2022 | 2 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 209 100 € | 25 m² | 8 364 €/m² | 12/05/2022 | 2 p. |
| 15 RUE GARIBALDI, Montreuil | 169 000 € | 22.11 m² | 7 644 €/m² | 24/02/2022 | 1 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 450 000 € | 61 m² | 7 377 €/m² | 29/07/2021 | 4 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 162 000 € | 17 m² | 9 529 €/m² | 19/03/2021 | 1 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 355 000 € | 34.69 m² | 10 234 €/m² | 26/02/2021 | 2 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 444 700 € | 49.12 m² | 9 053 €/m² | 28/01/2021 | 3 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 308 000 € | 61.71 m² | 4 991 €/m² | 04/09/2020 | 4 p. |
| 26 RUE GARIBALDI, Montreuil | 440 000 € | 57.03 m² | 7 715 €/m² | 25/01/2019 | 4 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 55 000 € | 26 m² | 2 115 €/m² | 12/03/2018 | 2 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil | 223 600 € | 33.5 m² | 6 675 €/m² | 24/11/2017 | 2 p. |
| 26 RUE GARIBALDI, Montreuil | 342 000 € | 47 m² | 7 277 €/m² | 09/11/2016 | 2 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil Sous Bois | 164 870 € | 25.82 m² | 6 385 €/m² | 25/07/2016 | 2 p. |
| 3 RUE GARIBALDI, Montreuil | 195 000 € | 33.05 m² | 5 900 €/m² | 27/05/2016 | 2 p. |
| 15 RUE GARIBALDI, Montreuil Sous Bois | 353 000 € | 50 m² | 7 060 €/m² | 29/04/2016 | 4 p. |
| 15 RUE GARIBALDI, Montreuil Sous Bois | 102 000 € | 23.14 m² | 4 408 €/m² | 08/04/2016 | 1 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil Sous Bois | 180 463 € | 29.52 m² | 6 113 €/m² | 22/12/2015 | 2 p. |
| 28 RUE GARIBALDI, Montreuil Sous Bois | 325 000 € | 49 m² | 6 633 €/m² | 16/10/2015 | 3 p. |
| 29 RUE GARIBALDI, Montreuil Sous Bois | 350 000 € | 46 m² | 7 609 €/m² | 04/09/2015 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 6 860 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 04/09/2015 au 08/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 953 €/m² (P20) et 7 845 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 597 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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