Estimation immobilière — Rue Gabriel, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Gabriel, Montreuil, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Gabriel, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE GABRIEL, Montreuil | 565 000 € | 126 m² | 4 484 €/m² | 17/09/2025 | 5 p. |
| 19 RUE GABRIEL, Montreuil | 250 000 € | 43 m² | 5 814 €/m² | 08/11/2024 | 3 p. |
| 5 B RUE GABRIEL, Montreuil | 216 000 € | 36 m² | 6 000 €/m² | 05/09/2024 | 2 p. |
| 20 RUE GABRIEL, Montreuil | 135 000 € | 30.48 m² | 4 429 €/m² | 14/06/2024 | 2 p. |
| 15 RUE GABRIEL, Montreuil | 485 000 € | 86 m² | 5 640 €/m² | 13/07/2023 | 5 p. |
| 25 RUE GABRIEL, Montreuil | 310 000 € | 53 m² | 5 849 €/m² | 04/07/2022 | 3 p. |
| 25 RUE GABRIEL, Montreuil | 305 000 € | 65 m² | 4 692 €/m² | 15/02/2022 | 3 p. |
| 25 RUE GABRIEL, Montreuil | 239 000 € | 33.6 m² | 7 113 €/m² | 21/01/2022 | 3 p. |
| 17 RUE GABRIEL, Montreuil | 603 400 € | 102 m² | 5 916 €/m² | 20/09/2021 | 5 p. |
| 20 RUE GABRIEL, Montreuil | 190 000 € | 25 m² | 7 600 €/m² | 31/05/2021 | 2 p. |
| 20 RUE GABRIEL, Montreuil | 148 000 € | 33 m² | 4 485 €/m² | 31/05/2021 | 2 p. |
| 13 RUE GABRIEL, Montreuil | 285 000 € | 68.36 m² | 4 169 €/m² | 15/10/2020 | 4 p. |
| 25 RUE GABRIEL, Montreuil | 520 013 € | 94 m² | 5 532 €/m² | 30/07/2020 | 7 p. |
| 22 RUE GABRIEL, Montreuil | 220 000 € | 54 m² | 4 074 €/m² | 29/06/2017 | 3 p. |
| 10 RUE GABRIEL, Montreuil Sous Bois | 383 000 € | 80 m² | 4 788 €/m² | 18/09/2015 | 4 p. |
| 19 RUE GABRIEL, Montreuil Sous Bois | 220 000 € | 43 m² | 5 116 €/m² | 18/03/2015 | 3 p. |
| 20 RUE GABRIEL, Montreuil Sous Bois | 106 000 € | 25 m² | 4 240 €/m² | 09/07/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 5 291 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/07/2014 au 17/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 440 €/m² (P20) et 5 902 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 116 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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