Estimation immobilière — Rue Etienne Marcel, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Etienne Marcel, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Etienne Marcel, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 497 500 € | 85.62 m² | 5 811 €/m² | 26/11/2025 | 4 p. |
| 91 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 310 000 € | 59.71 m² | 5 192 €/m² | 26/11/2025 | 3 p. |
| 138 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 402 500 € | 49.68 m² | 8 102 €/m² | 24/10/2025 | 3 p. |
| 221 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 305 000 € | 47 m² | 6 489 €/m² | 26/09/2025 | 2 p. |
| 49 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 327 900 € | 45.86 m² | 7 150 €/m² | 23/09/2025 | 2 p. |
| 85 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 434 700 € | 99 m² | 4 391 €/m² | 20/06/2025 | 4 p. |
| 105 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 364 000 € | 68 m² | 5 353 €/m² | 20/06/2025 | 3 p. |
| 221 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 240 000 € | 41.18 m² | 5 828 €/m² | 03/06/2025 | 1 p. |
| 150 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 510 600 € | 87 m² | 5 869 €/m² | 28/05/2025 | 4 p. |
| 164 B RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 203 000 € | 27.22 m² | 7 458 €/m² | 21/05/2025 | 2 p. |
| 105 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 255 000 € | 50 m² | 5 100 €/m² | 28/03/2025 | 2 p. |
| 138 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 236 500 € | 30.65 m² | 7 716 €/m² | 14/01/2025 | 2 p. |
| 91 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 595 141 € | 74.32 m² | 8 008 €/m² | 08/01/2025 | 4 p. |
| 105 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 241 000 € | 55 m² | 4 382 €/m² | 29/11/2024 | 2 p. |
| 169 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 350 000 € | 52.8 m² | 6 629 €/m² | 14/11/2024 | 3 p. |
| 91 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 197 000 € | 27 m² | 7 296 €/m² | 28/10/2024 | 1 p. |
| 152 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 135 000 € | 16 m² | 8 438 €/m² | 07/10/2024 | 1 p. |
| 221 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 275 000 € | 39 m² | 7 051 €/m² | 01/10/2024 | 2 p. |
| 91 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 590 000 € | 87 m² | 6 782 €/m² | 19/07/2024 | 4 p. |
| 172 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 505 600 € | 71.12 m² | 7 109 €/m² | 17/07/2024 | 3 p. |
| 171 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 430 000 € | 67 m² | 6 418 €/m² | 10/07/2024 | 3 p. |
| 105 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 455 000 € | 83 m² | 5 482 €/m² | 08/07/2024 | 4 p. |
| 221 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 246 050 € | 23 m² | 10 698 €/m² | 13/03/2024 | 1 p. |
| 169 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 430 000 € | 63.4 m² | 6 782 €/m² | 15/02/2024 | 3 p. |
| 49 RUE ETIENNE MARCEL, Montreuil | 170 000 € | 44 m² | 3 864 €/m² | 09/12/2023 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 6 536 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 09/12/2023 au 26/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 690 €/m² (P20) et 7 614 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 046 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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