Estimation immobilière — Rue Emile Reynaud, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Emile Reynaud, Montreuil, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Emile Reynaud, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 250 000 € | 49 m² | 5 102 €/m² | 13/08/2025 | 2 p. |
| 35 B RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 880 000 € | 120 m² | 7 333 €/m² | 30/07/2025 | 4 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 335 000 € | 77.8 m² | 4 306 €/m² | 09/10/2024 | 4 p. |
| 18 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 303 650 € | 55 m² | 5 521 €/m² | 23/09/2024 | 2 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 234 624 € | 67 m² | 3 502 €/m² | 01/08/2024 | 3 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 153 984 € | 43.47 m² | 3 542 €/m² | 31/05/2024 | 2 p. |
| 34 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 920 000 € | 154 m² | 5 974 €/m² | 27/03/2024 | 7 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 222 240 € | 62 m² | 3 585 €/m² | 21/03/2024 | 3 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 266 400 € | 75 m² | 3 552 €/m² | 27/12/2023 | 4 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 131 047 € | 37 m² | 3 542 €/m² | 11/12/2023 | 1 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 166 944 € | 45.69 m² | 3 654 €/m² | 13/07/2023 | 2 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 300 327 € | 77.73 m² | 3 864 €/m² | 24/11/2022 | 4 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 270 563 € | 75.17 m² | 3 599 €/m² | 23/11/2022 | 4 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 272 052 € | 65.67 m² | 4 143 €/m² | 07/10/2022 | 3 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 306 544 € | 83.29 m² | 3 680 €/m² | 22/07/2022 | 4 p. |
| 28 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 402 000 € | 80 m² | 5 025 €/m² | 21/03/2022 | 4 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 264 177 € | 70 m² | 3 774 €/m² | 06/12/2021 | 3 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 301 938 € | 81.31 m² | 3 713 €/m² | 13/10/2021 | 4 p. |
| 35 B RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 714 850 € | 89 m² | 8 032 €/m² | 06/10/2021 | 5 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 301 938 € | 81.28 m² | 3 715 €/m² | 03/09/2021 | 4 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 273 338 € | 74.86 m² | 3 651 €/m² | 29/12/2020 | 4 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 235 514 € | 60.6 m² | 3 886 €/m² | 18/12/2020 | 3 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 228 028 € | 62.07 m² | 3 674 €/m² | 17/12/2020 | 3 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 181 170 € | 52.42 m² | 3 456 €/m² | 07/10/2020 | 2 p. |
| 20 RUE EMILE REYNAUD, Montreuil | 303 732 € | 77.79 m² | 3 905 €/m² | 07/10/2020 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 4 309 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 07/10/2020 au 13/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 620 €/m² (P20) et 5 757 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 009 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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