Estimation immobilière — Rue Edouard Branly, Montreuil
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Edouard Branly, Montreuil, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Edouard Branly, Montreuil
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montreuil
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 300 000 € | 70 m² | 4 286 €/m² | 23/12/2025 | 3 p. |
| 146 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 264 500 € | 56 m² | 4 723 €/m² | 22/12/2025 | 3 p. |
| 62 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 220 900 € | 34 m² | 6 497 €/m² | 16/12/2024 | 2 p. |
| 86 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 530 000 € | 70 m² | 7 571 €/m² | 12/10/2023 | 3 p. |
| 155 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 205 000 € | 20 m² | 10 250 €/m² | 20/12/2022 | 2 p. |
| 66 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 133 000 € | 60 m² | 2 217 €/m² | 20/09/2022 | 3 p. |
| 177 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 400 000 € | 62 m² | 6 452 €/m² | 23/11/2021 | 2 p. |
| 157 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 936 000 € | 134 m² | 6 985 €/m² | 15/02/2021 | 4 p. |
| 62 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 480 000 € | 98 m² | 4 898 €/m² | 30/07/2020 | 5 p. |
| 23 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 300 000 € | 85.98 m² | 3 489 €/m² | 28/03/2019 | 4 p. |
| 153 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 210 000 € | 83 m² | 2 530 €/m² | 27/02/2018 | 3 p. |
| 64 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 100 000 € | 36 m² | 2 778 €/m² | 21/11/2017 | 2 p. |
| 62 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 202 000 € | 34 m² | 5 941 €/m² | 29/09/2017 | 2 p. |
| 62 B RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 500 000 € | 107 m² | 4 673 €/m² | 19/09/2017 | 4 p. |
| 34 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 427 000 € | 138 m² | 3 094 €/m² | 22/06/2017 | 5 p. |
| 150 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 400 000 € | 124 m² | 3 226 €/m² | 31/03/2017 | 5 p. |
| 32 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil | 555 000 € | 151 m² | 3 676 €/m² | 18/10/2016 | 5 p. |
| 64 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil Sous Bois | 60 000 € | 36 m² | 1 667 €/m² | 01/03/2016 | 2 p. |
| 188 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil Sous Bois | 280 000 € | 42 m² | 6 667 €/m² | 24/06/2015 | 2 p. |
| 153 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil Sous Bois | 315 000 € | 83 m² | 3 795 €/m² | 08/12/2014 | 3 p. |
| 62 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil Sous Bois | 480 000 € | 102 m² | 4 706 €/m² | 24/09/2014 | 5 p. |
| 42 RUE EDOUARD BRANLY, Montreuil Sous Bois | 390 000 € | 108.07 m² | 3 609 €/m² | 17/06/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montreuil
Le prix moyen au m² à Montreuil (93100) ressort à 4 715 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/06/2014 au 23/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 121 €/m² (P20) et 6 488 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 479 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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